193-195 Rue KING-EDWARD · Longueuil
Valeur estimée
938 000 $
Unifamiliale · 6 013 $/m² · 156 m² · constr. 1952 · terrain 995 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 700 $
Rôle antérieur 531 200 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053946591400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616547
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
339 000 $
Valeur bâtiment
450 700 $
Rôle antérieur
531 200 $
ID provincial
58227053946591400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 144 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
649 500 $
$/m² médian
5 332
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, boulevard Churchill, Saint-Lambert 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 1 175 000 $ (7 249 $/m²) 162,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −22 108 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 144 270 $ Poids 50 % |
| 2 | 275, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 840 m · Vendu 740 000 $ (5 723 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +76 404 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 858 992 $ Poids 39 % |
| 3 | 559, avenue Townshend, Saint-Lambert 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −68 785 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 164 409 $ Poids 38 % |
| 4 | 733, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 1 395 000 $ (9 331 $/m²) 149,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 599 $ · Ajust. superficie +30 326 $ · Ajust. âge −76 725 $ | 1 422 200 $ Poids 37 % |
| 5 | 396, rue Murray, Longueuil 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +41 718 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 544 087 $ Poids 34 % |
| 6 | 750, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 1 285 000 $ (6 972 $/m²) 184,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −98 658 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 074 045 $ Poids 32 % |
| 7 | 144, Avenue de Normandie, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (8 015 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 846 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 158 154 $ Poids 30 % |
| 8 | 113, rue de Picardie, Saint-Lambert 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (2 993 $/m²) 163,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 524 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 471 126 $ Poids 28 % |
| 9 | 165, rue Evelyn, Longueuil 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (4 079 $/m²) 175,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie −39 360 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 752 178 $ Poids 28 % |
| 10 | 765, rue Closse, Saint-Lambert 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (7 019 $/m²) 185,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −102 484 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 252 833 $ Poids 28 % |
| 11 | 383, rue Murray, Longueuil 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 686 000 $ (3 839 $/m²) 178,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +61 303 $ · Ajust. superficie −43 571 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 772 332 $ Poids 27 % |
| 12 | 935, rue Boissy, Saint-Lambert 2024-11-06 · 1.0 km · Vendu 1 225 000 $ (7 788 $/m²) 157,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +238 962 $ · Ajust. superficie −5 062 $ · Ajust. âge −110 250 $ | 1 348 650 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.