199 Rue KING-EDWARD · Longueuil
Valeur estimée
1 209 500 $
Unifamiliale · 4 996 $/m² · 242,1 m² · constr. 1950 · terrain 877,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
867 700 $
Rôle antérieur 614 300 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053946712900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616554
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 600 $
Valeur bâtiment
552 100 $
Rôle antérieur
614 300 $
ID provincial
58227053946712900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
970 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 653 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
654 500 $
$/m² médian
5 362
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 96 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, avenue Townshend, Saint-Lambert 2026-05-28 · 916 m · Vendu 2 240 000 $ (9 846 $/m²) 227,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 246 $ · Ajust. superficie +71 877 $ · Ajust. âge −156 800 $ | 2 183 323 $ Poids 64 % |
| 2 | 744, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 875 000 $ (7 116 $/m²) 263,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie −76 139 $ · Ajust. âge −168 750 $ | 1 653 755 $ Poids 47 % |
| 3 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie +18 153 $ · Ajust. âge −67 375 $ | 1 002 465 $ Poids 46 % |
| 4 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie +18 153 $ · Ajust. âge −67 375 $ | 1 002 465 $ Poids 46 % |
| 5 | 800, Boissy, Saint-Lambert 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 1 875 000 $ (7 239 $/m²) 259 m² · constr. 1962 Ajust. marché +173 742 $ · Ajust. superficie −61 173 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 875 069 $ Poids 39 % |
| 6 | 97, rue James-E.-Davis, Longueuil 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 909 000 $ (3 668 $/m²) 247,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +81 231 $ · Ajust. superficie −10 455 $ · Ajust. âge +90 900 $ | 1 070 676 $ Poids 36 % |
| 7 | 724, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 869 $/m²) 205,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +89 338 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 081 889 $ Poids 32 % |
| 8 | 890, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-03-13 · 1.1 km · Vendu 1 609 000 $ (7 164 $/m²) 224,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +215 516 $ · Ajust. superficie +62 684 $ · Ajust. âge −104 585 $ | 1 782 614 $ Poids 32 % |
| 9 | 902, Place de L'Île-de-France, Saint-Lambert 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 1 706 550 $ (6 416 $/m²) 266 m² · constr. 1974 Ajust. marché +158 133 $ · Ajust. superficie −76 666 $ · Ajust. âge −170 655 $ | 1 617 361 $ Poids 28 % |
| 10 | 109, rue de Touraine, Saint-Lambert 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 1 725 000 $ (7 407 $/m²) 232,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +153 076 $ · Ajust. superficie +34 070 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 1 869 022 $ Poids 26 % |
| 11 | 263, avenue de Bromley, Saint-Lambert 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 1 851 000 $ (6 447 $/m²) 287,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −145 063 $ · Ajust. âge −46 275 $ | 1 659 662 $ Poids 23 % |
| 12 | 556, rue Empire, Longueuil 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 1 373 000 $ (4 950 $/m²) 277,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +127 225 $ · Ajust. superficie −87 359 $ · Ajust. âge −137 300 $ | 1 275 566 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.