213 Rue KING-EDWARD · Longueuil
Valeur estimée
986 700 $
Unifamiliale · 4 907 $/m² · 201,1 m² · constr. 1919 · terrain 859,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,9 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 500 $
Rôle antérieur 541 100 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053946967600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616557
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 000 $
Valeur bâtiment
352 500 $
Rôle antérieur
541 100 $
ID provincial
58227053946967600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 231 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
5 392
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Walker, Longueuil 2026-07-28 · 911 m · Vendu 998 000 $ (5 275 $/m²) 189,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 385 $ · Ajust. âge −99 800 $ | 929 585 $ Poids 65 % |
| 2 | 314, rue Murray, Longueuil 2026-05-08 · 951 m · Vendu 547 000 $ (2 827 $/m²) 193,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +10 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 640 $ Poids 64 % |
| 3 | 281, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 908 m · Vendu 569 000 $ (3 017 $/m²) 188,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +18 856 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 643 363 $ Poids 55 % |
| 4 | 519, avenue Townshend, Saint-Lambert 2026-05-28 · 969 m · Vendu 2 240 000 $ (9 846 $/m²) 227,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 246 $ · Ajust. superficie −129 969 $ · Ajust. âge −224 000 $ | 1 914 276 $ Poids 49 % |
| 5 | 750, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 1 285 000 $ (6 972 $/m²) 184,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +58 568 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 231 271 $ Poids 44 % |
| 6 | 724, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 869 $/m²) 205,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −10 467 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 982 084 $ Poids 44 % |
| 7 | 348, rue Saint-Thomas, Saint-Lambert 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 2 545 000 $ (12 200 $/m²) 208,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +134 272 $ · Ajust. superficie −45 751 $ · Ajust. âge −254 500 $ | 2 379 021 $ Poids 42 % |
| 8 | 765, rue Closse, Saint-Lambert 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (7 019 $/m²) 185,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +55 805 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 346 122 $ Poids 40 % |
| 9 | 559, avenue Townshend, Saint-Lambert 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +84 790 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 275 985 $ Poids 37 % |
| 10 | 301, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 1 570 000 $ (9 128 $/m²) 172 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 797 $ · Ajust. superficie +132 811 $ · Ajust. âge −157 000 $ | 1 565 608 $ Poids 33 % |
| 11 | 811, avenue Boissy, Saint-Lambert 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 2 275 000 $ (11 849 $/m²) 192 m² · constr. 1962 Ajust. marché +120 027 $ · Ajust. superficie +53 913 $ · Ajust. âge −227 500 $ | 2 221 440 $ Poids 32 % |
| 12 | 200, avenue Bolton, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 1 640 000 $ (8 233 $/m²) 199,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +151 785 $ · Ajust. superficie +7 821 $ · Ajust. âge −164 000 $ | 1 635 606 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.