177-179 Rue JEANNETTE · Longueuil
Valeur estimée
687 300 $
Unifamiliale · 4 806 $/m² · 143 m² · constr. 1955 · terrain 397,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,8 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 000 $
Rôle antérieur 348 200 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053947036200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657467
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
356 000 $
Rôle antérieur
348 200 $
ID provincial
58227053947036200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 143
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Tisseur, Longueuil 2026-04-14 · 677 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +20 426 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 269 684 $ Poids 59 % |
| 2 | 327, avenue du Régent, Saint-Lambert 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 809 000 $ (5 799 $/m²) 139,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 804 $ · Ajust. superficie +10 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 953 $ Poids 48 % |
| 3 | 275, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 996 m · Vendu 740 000 $ (5 723 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +39 203 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 832 892 $ Poids 47 % |
| 4 | 33, rue Greenfield, Longueuil 2025-09-23 · 632 m · Vendu 665 000 $ (5 473 $/m²) 121,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +58 837 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 792 108 $ Poids 47 % |
| 5 | 355, rue Saint-Thomas, Saint-Lambert 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 359 609 $ (2 970 $/m²) 121,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 516 $ · Ajust. âge −10 788 $ | 381 337 $ Poids 40 % |
| 6 | 172, Rue Murray, Longueuil 2025-01-13 · 725 m · Vendu 400 000 $ (2 674 $/m²) 149,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −8 824 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 487 901 $ Poids 40 % |
| 7 | 396, rue Murray, Longueuil 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +20 533 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 522 902 $ Poids 39 % |
| 8 | 53, boulevard Churchill, Longueuil 2026-06-30 · 916 m · Vendu 440 000 $ (3 780 $/m²) 116,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +50 275 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 513 423 $ Poids 39 % |
| 9 | 464, rue du Prince-Arthur, Saint-Lambert 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 1 161 000 $ (8 176 $/m²) 142 m² · constr. 1954 Ajust. marché +103 027 $ · Ajust. superficie +4 088 $ · Ajust. âge +5 805 $ | 1 273 920 $ Poids 37 % |
| 10 | 380, rue Alexandra, Saint-Lambert 2025-07-28 · 947 m · Vendu 1 243 100 $ (10 090 $/m²) 123,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 585 $ · Ajust. superficie +99 892 $ · Ajust. âge −18 646 $ | 1 389 930 $ Poids 37 % |
| 11 | 465, rue Le Royer, Saint-Lambert 2025-09-12 · 939 m · Vendu 1 185 000 $ (9 842 $/m²) 120,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +109 805 $ · Ajust. superficie +111 217 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 1 358 622 $ Poids 36 % |
| 12 | 607, Ave de Sanford, Longueuil 2025-03-05 · 668 m · Vendu 1 475 000 $ (11 905 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +197 567 $ · Ajust. superficie +113 690 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 638 758 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.