191 Rue JEANNETTE · Longueuil
Valeur estimée
708 300 $
Unifamiliale · 4 796 $/m² · 147,7 m² · constr. 1958 · terrain 790,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 500 $
Rôle antérieur 447 600 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053947269200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657469
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 000 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
447 600 $
ID provincial
58227053947269200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
649 500 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, Wickham, Saint-Lambert 2026-02-18 · 781 m · Vendu 733 500 $ (5 180 $/m²) 141,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 180 $ · Ajust. superficie +15 799 $ · Ajust. âge −3 667 $ | 805 812 $ Poids 69 % |
| 2 | 59, rue Tisseur, Longueuil 2026-04-14 · 707 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +25 452 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 274 711 $ Poids 51 % |
| 3 | 327, avenue du Régent, Saint-Lambert 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 809 000 $ (5 799 $/m²) 139,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 804 $ · Ajust. superficie +23 777 $ · Ajust. âge +12 135 $ | 911 716 $ Poids 45 % |
| 4 | 375, boulevard Queen, Saint-Lambert 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 1 325 000 $ (8 184 $/m²) 161,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +101 190 $ · Ajust. superficie −58 107 $ · Ajust. âge −46 375 $ | 1 321 708 $ Poids 42 % |
| 5 | 275, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (5 723 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +52 653 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 857 441 $ Poids 42 % |
| 6 | 172, Rue Murray, Longueuil 2025-01-13 · 755 m · Vendu 400 000 $ (2 674 $/m²) 149,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −2 540 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 500 184 $ Poids 40 % |
| 7 | 33, rue Greenfield, Longueuil 2025-09-23 · 667 m · Vendu 665 000 $ (5 473 $/m²) 121,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +71 700 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 814 945 $ Poids 40 % |
| 8 | 392, rue Fairfield, Longueuil 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 336 $/m²) 164,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −19 974 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 437 691 $ Poids 39 % |
| 9 | 770, boulevard Churchill, Saint-Lambert 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 1 175 000 $ (7 249 $/m²) 162,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −52 190 $ · Ajust. âge −99 875 $ | 1 131 813 $ Poids 37 % |
| 10 | 315, rue Fairfield, Longueuil 2025-05-08 · 951 m · Vendu 300 000 $ (1 830 $/m²) 163,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −14 826 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 328 483 $ Poids 36 % |
| 11 | 396, rue Murray, Longueuil 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +28 192 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 530 561 $ Poids 35 % |
| 12 | 464, rue du Prince-Arthur, Saint-Lambert 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 1 161 000 $ (8 176 $/m²) 142 m² · constr. 1954 Ajust. marché +103 027 $ · Ajust. superficie +23 302 $ · Ajust. âge +23 220 $ | 1 310 549 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.