184 Rue JEANNETTE · Longueuil
Valeur estimée
824 500 $
Unifamiliale · 6 523 $/m² · 126,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 053,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 053,6 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 000 $
Rôle antérieur 592 700 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053947504100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657543
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 500 $
Valeur bâtiment
322 500 $
Rôle antérieur
592 700 $
ID provincial
58227053947504100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
654 500 $
$/m² médian
5 323
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 84 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Tisseur, Longueuil 2026-04-14 · 657 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +2 674 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 261 207 $ Poids 79 % |
| 2 | 53, boulevard Churchill, Longueuil 2026-06-30 · 886 m · Vendu 440 000 $ (3 780 $/m²) 116,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +18 900 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 504 049 $ Poids 63 % |
| 3 | 505, rue Simms, Saint-Lambert 2026-07-13 · 755 m · Vendu 851 500 $ (7 741 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 475 $ · Ajust. âge +12 773 $ | 927 748 $ Poids 59 % |
| 4 | 355, rue Saint-Thomas, Saint-Lambert 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 359 609 $ (2 970 $/m²) 121,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 869 $ · Ajust. âge +7 192 $ | 374 670 $ Poids 55 % |
| 5 | 275, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 967 m · Vendu 740 000 $ (5 723 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −8 299 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 822 390 $ Poids 55 % |
| 6 | 538, Avenue Wickham, Saint-Lambert 2025-10-06 · 776 m · Vendu 1 111 111 $ (9 645 $/m²) 115,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +102 958 $ · Ajust. superficie +54 012 $ · Ajust. âge +83 333 $ | 1 351 415 $ Poids 55 % |
| 7 | 465, rue Le Royer, Saint-Lambert 2025-09-12 · 936 m · Vendu 1 185 000 $ (9 842 $/m²) 120,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +109 805 $ · Ajust. superficie +29 527 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 1 336 181 $ Poids 52 % |
| 8 | 380, rue Alexandra, Saint-Lambert 2025-07-28 · 959 m · Vendu 1 243 100 $ (10 090 $/m²) 123,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 585 $ · Ajust. superficie +16 144 $ · Ajust. âge +43 509 $ | 1 368 338 $ Poids 49 % |
| 9 | 607, Ave de Sanford, Longueuil 2025-03-05 · 650 m · Vendu 1 475 000 $ (11 905 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +197 567 $ · Ajust. superficie +14 881 $ · Ajust. âge −95 875 $ | 1 591 573 $ Poids 47 % |
| 10 | 433, rue Empire, Longueuil 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 632 $/m²) 120,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 738 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 628 738 $ Poids 47 % |
| 11 | 396, rue Murray, Longueuil 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −6 518 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 495 851 $ Poids 46 % |
| 12 | 377, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 1 400 000 $ (12 174 $/m²) 115 m² · constr. 1961 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie +69 391 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 627 119 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.