188-190 Rue JEANNETTE · Longueuil
Valeur estimée
825 500 $
Unifamiliale · 4 693 $/m² · 175,9 m² · constr. 1958 · terrain 702,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 600 $
Rôle antérieur 556 500 $ +12.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053947666200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657544
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
284 600 $
Valeur bâtiment
339 000 $
Rôle antérieur
556 500 $
ID provincial
58227053947666200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
659 000 $
$/m² médian
5 473
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 84 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Walker, Longueuil 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 998 000 $ (5 275 $/m²) 189,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 078 $ · Ajust. âge −99 800 $ | 863 122 $ Poids 58 % |
| 2 | 314, rue Murray, Longueuil 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 547 000 $ (2 827 $/m²) 193,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −24 876 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 583 721 $ Poids 51 % |
| 3 | 281, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 997 m · Vendu 569 000 $ (3 017 $/m²) 188,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −19 158 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 659 404 $ Poids 50 % |
| 4 | 392, rue Fairfield, Longueuil 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 336 $/m²) 164,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +12 966 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 470 631 $ Poids 47 % |
| 5 | 750, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 1 285 000 $ (6 972 $/m²) 184,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −29 284 $ · Ajust. âge −89 950 $ | 1 181 970 $ Poids 45 % |
| 6 | 301, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 1 570 000 $ (9 128 $/m²) 172 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 797 $ · Ajust. superficie +17 799 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 1 599 747 $ Poids 45 % |
| 7 | 559, avenue Townshend, Saint-Lambert 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −1 022 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 268 173 $ Poids 44 % |
| 8 | 315, rue Fairfield, Longueuil 2025-05-08 · 902 m · Vendu 300 000 $ (1 830 $/m²) 163,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +10 982 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 354 291 $ Poids 42 % |
| 9 | 765, rue Closse, Saint-Lambert 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (7 019 $/m²) 185,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −32 640 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 361 677 $ Poids 40 % |
| 10 | 770, boulevard Churchill, Saint-Lambert 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 1 175 000 $ (7 249 $/m²) 162,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +50 015 $ · Ajust. âge −99 875 $ | 1 234 019 $ Poids 40 % |
| 11 | 383, rue Murray, Longueuil 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 686 000 $ (3 839 $/m²) 178,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +61 303 $ · Ajust. superficie −5 374 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 810 529 $ Poids 33 % |
| 12 | 205, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 1 140 000 $ (7 011 $/m²) 162,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 624 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 1 226 524 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.