182 Rue KING-EDWARD · Longueuil
Valeur estimée
842 200 $
Unifamiliale · 4 840 $/m² · 174 m² · constr. 1950 · terrain 1 053,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 053,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 400 $
Rôle antérieur 596 100 $ +13.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053947762100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657545
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 300 $
Valeur bâtiment
339 100 $
Rôle antérieur
596 100 $
ID provincial
58227053947762100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
693 750 $
$/m² médian
5 622
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 85 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Walker, Longueuil 2026-07-28 · 961 m · Vendu 998 000 $ (5 275 $/m²) 189,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 089 $ · Ajust. âge −99 800 $ | 858 111 $ Poids 59 % |
| 2 | 314, rue Murray, Longueuil 2026-05-08 · 999 m · Vendu 547 000 $ (2 827 $/m²) 193,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −27 562 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 581 035 $ Poids 51 % |
| 3 | 281, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 955 m · Vendu 569 000 $ (3 017 $/m²) 188,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −22 024 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 656 538 $ Poids 50 % |
| 4 | 392, rue Fairfield, Longueuil 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 336 $/m²) 164,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +10 746 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 468 411 $ Poids 50 % |
| 5 | 301, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 1 570 000 $ (9 128 $/m²) 172 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 797 $ · Ajust. superficie +9 128 $ · Ajust. âge −70 650 $ | 1 528 275 $ Poids 46 % |
| 6 | 750, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 1 285 000 $ (6 972 $/m²) 184,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −35 907 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 136 796 $ Poids 46 % |
| 7 | 559, avenue Townshend, Saint-Lambert 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −7 491 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 213 703 $ Poids 45 % |
| 8 | 770, boulevard Churchill, Saint-Lambert 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 1 175 000 $ (7 249 $/m²) 162,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +43 129 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 209 507 $ Poids 43 % |
| 9 | 765, rue Closse, Saint-Lambert 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (7 019 $/m²) 185,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −39 309 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 303 008 $ Poids 41 % |
| 10 | 205, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 1 140 000 $ (7 011 $/m²) 162,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 963 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 1 174 263 $ Poids 34 % |
| 11 | 383, rue Murray, Longueuil 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 686 000 $ (3 839 $/m²) 178,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +61 303 $ · Ajust. superficie −9 021 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 806 882 $ Poids 34 % |
| 12 | 165, rue Evelyn, Longueuil 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (4 079 $/m²) 175,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie −2 651 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 781 736 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.