196 Rue JEANNETTE · Longueuil
Valeur estimée
751 700 $
Unifamiliale · 4 740 $/m² · 158,6 m² · constr. 1953 · terrain 401,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 600 $
Rôle antérieur 394 500 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053947838400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657547
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
389 000 $
Rôle antérieur
394 500 $
ID provincial
58227053947838400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
644 500 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 77 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue Fairfield, Longueuil 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 336 $/m²) 164,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −7 242 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 450 423 $ Poids 49 % |
| 2 | 315, rue Fairfield, Longueuil 2025-05-08 · 907 m · Vendu 300 000 $ (1 830 $/m²) 163,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −4 851 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 330 958 $ Poids 44 % |
| 3 | 770, boulevard Churchill, Saint-Lambert 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 1 175 000 $ (7 249 $/m²) 162,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −12 685 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 153 693 $ Poids 43 % |
| 4 | 301, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 1 570 000 $ (9 128 $/m²) 172 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 797 $ · Ajust. superficie −61 157 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 1 481 540 $ Poids 39 % |
| 5 | 172, Rue Murray, Longueuil 2025-01-13 · 751 m · Vendu 400 000 $ (2 674 $/m²) 149,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +12 032 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 504 756 $ Poids 38 % |
| 6 | 327, avenue du Régent, Saint-Lambert 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 809 000 $ (5 799 $/m²) 139,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 804 $ · Ajust. superficie +55 383 $ · Ajust. âge −8 090 $ | 923 097 $ Poids 36 % |
| 7 | 379, Avenue Wickham, Saint-Lambert 2025-01-13 · 908 m · Vendu 762 000 $ (4 739 $/m²) 160,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +146 160 $ · Ajust. superficie −5 213 $ · Ajust. âge −22 860 $ | 880 087 $ Poids 36 % |
| 8 | 559, avenue Townshend, Saint-Lambert 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −59 932 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 179 263 $ Poids 35 % |
| 9 | 118, rue Walker, Longueuil 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 998 000 $ (5 275 $/m²) 189,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −80 705 $ · Ajust. âge −99 800 $ | 817 495 $ Poids 35 % |
| 10 | 205, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 1 140 000 $ (7 011 $/m²) 162,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 022 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 1 137 378 $ Poids 34 % |
| 11 | 275, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (5 723 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +83 844 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 870 132 $ Poids 31 % |
| 12 | 733, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 1 395 000 $ (9 331 $/m²) 149,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 599 $ · Ajust. superficie +42 457 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 1 441 306 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.