188 Rue KING-EDWARD · Longueuil
Valeur estimée
560 600 $
Unifamiliale · 5 390 $/m² · 104 m² · constr. 1947 · terrain 702,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 900 $
Rôle antérieur 367 200 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053947924200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657548
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 600 $
Valeur bâtiment
154 300 $
Rôle antérieur
367 200 $
ID provincial
58227053947924200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
654 500 $
$/m² médian
5 323
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Simms, Saint-Lambert 2026-07-13 · 779 m · Vendu 851 500 $ (7 741 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 223 $ · Ajust. âge −63 862 $ | 764 415 $ Poids 72 % |
| 2 | 330, rue H.-W.-Clarke, Longueuil 2025-12-03 · 949 m · Vendu 750 000 $ (7 289 $/m²) 102,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +4 009 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 745 564 $ Poids 58 % |
| 3 | 53, boulevard Churchill, Longueuil 2026-06-30 · 881 m · Vendu 440 000 $ (3 780 $/m²) 116,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −23 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 112 $ Poids 56 % |
| 4 | 314, avenue Whimbey, Saint-Lambert 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 828 000 $ (7 753 $/m²) 106,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −10 854 $ · Ajust. âge −28 980 $ | 798 607 $ Poids 52 % |
| 5 | 418, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 647 $/m²) 109,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −16 375 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 586 643 $ Poids 52 % |
| 6 | 538, Avenue Wickham, Saint-Lambert 2025-10-06 · 796 m · Vendu 1 111 111 $ (9 645 $/m²) 115,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +102 958 $ · Ajust. superficie −54 012 $ · Ajust. âge −16 667 $ | 1 143 390 $ Poids 51 % |
| 7 | 454, rue de Verchères, Longueuil 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 398 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 302 998 $ Poids 47 % |
| 8 | 376, rue Fairfield, Longueuil 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 985 $/m²) 94,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +19 726 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 412 558 $ Poids 46 % |
| 9 | 471, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 323 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +9 316 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 529 662 $ Poids 44 % |
| 10 | 59, rue Tisseur, Longueuil 2026-04-14 · 663 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −21 281 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 227 977 $ Poids 44 % |
| 11 | 478, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 521 000 $ (5 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +9 072 $ · Ajust. âge −20 840 $ | 515 802 $ Poids 43 % |
| 12 | 290, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (6 244 $/m²) 104,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −312 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 613 938 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.