198-200 Rue JEANNETTE · Longueuil
Valeur estimée
683 600 $
Unifamiliale · 5 526 $/m² · 123,7 m² · constr. 1952 · terrain 645,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 300 $
Rôle antérieur 416 700 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053947929700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657549
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
275 900 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
416 700 $
ID provincial
58227053947929700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Tisseur, Longueuil 2026-04-14 · 717 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −214 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 249 045 $ Poids 77 % |
| 2 | 33, rue Greenfield, Longueuil 2025-09-23 · 693 m · Vendu 665 000 $ (5 473 $/m²) 121,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +6 021 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 729 316 $ Poids 64 % |
| 3 | 53, boulevard Churchill, Longueuil 2026-06-30 · 936 m · Vendu 440 000 $ (3 780 $/m²) 116,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +13 797 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 470 346 $ Poids 64 % |
| 4 | 505, rue Simms, Saint-Lambert 2026-07-13 · 825 m · Vendu 851 500 $ (7 741 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 025 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 861 950 $ Poids 60 % |
| 5 | 538, Avenue Wickham, Saint-Lambert 2025-10-06 · 845 m · Vendu 1 111 111 $ (9 645 $/m²) 115,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +102 958 $ · Ajust. superficie +40 992 $ · Ajust. âge +11 111 $ | 1 266 172 $ Poids 55 % |
| 6 | 355, rue Saint-Thomas, Saint-Lambert 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 359 609 $ (2 970 $/m²) 121,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 860 $ · Ajust. âge −16 182 $ | 347 287 $ Poids 53 % |
| 7 | 275, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (5 723 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −16 025 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 766 563 $ Poids 51 % |
| 8 | 465, rue Le Royer, Saint-Lambert 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 1 185 000 $ (9 842 $/m²) 120,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +109 805 $ · Ajust. superficie +16 240 $ · Ajust. âge −65 175 $ | 1 245 869 $ Poids 50 % |
| 9 | 340, avenue du Régent, Saint-Lambert 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (9 822 $/m²) 106,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +82 507 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 1 087 997 $ Poids 47 % |
| 10 | 433, rue Empire, Longueuil 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 632 $/m²) 120,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 485 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 616 885 $ Poids 46 % |
| 11 | 380, rue Alexandra, Saint-Lambert 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 1 243 100 $ (10 090 $/m²) 123,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 585 $ · Ajust. superficie +2 523 $ · Ajust. âge −37 293 $ | 1 273 914 $ Poids 46 % |
| 12 | 607, Ave de Sanford, Longueuil 2025-03-05 · 711 m · Vendu 1 475 000 $ (11 905 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +197 567 $ · Ajust. superficie −1 190 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 523 877 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.