202 Rue ROY · Longueuil
Valeur estimée
549 200 $
Unifamiliale · 3 782 $/m² · 145,2 m² · constr. 1959 · terrain 416,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,7 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 000 $
Rôle antérieur 364 200 $ +14.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053948366200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657554
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 500 $
Valeur bâtiment
250 500 $
Rôle antérieur
364 200 $
ID provincial
58227053948366200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
649 500 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, Wickham, Saint-Lambert 2026-02-18 · 841 m · Vendu 733 500 $ (5 180 $/m²) 141,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 180 $ · Ajust. superficie +9 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 004 $ Poids 67 % |
| 2 | 59, rue Tisseur, Longueuil 2026-04-14 · 777 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +22 778 $ · Ajust. âge −25 175 $ | 273 362 $ Poids 52 % |
| 3 | 327, avenue du Régent, Saint-Lambert 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 809 000 $ (5 799 $/m²) 139,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 804 $ · Ajust. superficie +16 528 $ · Ajust. âge +16 180 $ | 908 512 $ Poids 43 % |
| 4 | 33, rue Greenfield, Longueuil 2025-09-23 · 737 m · Vendu 665 000 $ (5 473 $/m²) 121,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +64 858 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 811 428 $ Poids 41 % |
| 5 | 275, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (5 723 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +45 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 987 $ Poids 41 % |
| 6 | 326, rue Rivermere, Saint-Lambert 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 224 281 $ (1 810 $/m²) 123,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 401 $ · Ajust. superficie +19 278 $ · Ajust. âge +5 607 $ | 267 568 $ Poids 40 % |
| 7 | 375, boulevard Queen, Saint-Lambert 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 1 325 000 $ (8 184 $/m²) 161,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +101 190 $ · Ajust. superficie −68 337 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 1 318 103 $ Poids 38 % |
| 8 | 172, Rue Murray, Longueuil 2025-01-13 · 825 m · Vendu 400 000 $ (2 674 $/m²) 149,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −5 882 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 498 842 $ Poids 38 % |
| 9 | 396, rue Murray, Longueuil 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +24 118 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 526 487 $ Poids 34 % |
| 10 | 392, rue Fairfield, Longueuil 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 336 $/m²) 164,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −22 894 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 434 770 $ Poids 34 % |
| 11 | 53, boulevard Churchill, Longueuil 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 780 $/m²) 116,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +54 433 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 526 381 $ Poids 34 % |
| 12 | 355, rue Saint-Thomas, Saint-Lambert 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 359 609 $ (2 970 $/m²) 121,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 783 $ · Ajust. âge −3 596 $ | 391 796 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.