195 Rue JEANNETTE app. 1 app. 1 · Longueuil
Valeur estimée
375 400 $
Unifamiliale · 5 784 $/m² · 64,9 m² · constr. 1989 · terrain 69,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
69,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 700 $
Rôle antérieur 149 700 $ +5.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053948390900010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657534
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
124 700 $
Rôle antérieur
149 700 $
ID provincial
58227053948390900010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 956
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 9 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue King-Edward, Longueuil 2025-04-28 · 683 m · Vendu 455 000 $ (6 500 $/m²) 70 m² · constr. 1947 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie −16 575 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 544 444 $ Poids 47 % |
| 2 | 203, rue Oak, Longueuil 2024-10-28 · 847 m · Vendu 95 000 $ (1 446 $/m²) 65,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie −578 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 123 088 $ Poids 31 % |
| 3 | 421, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (8 020 $/m²) 79,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −59 749 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 652 321 $ Poids 21 % |
| 4 | 636, rue Campbell, Longueuil 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 98 000 $ (1 330 $/m²) 73,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 851 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 101 949 $ Poids 15 % |
| 5 | 286, Empire, Longueuil 2025-04-04 · 895 m · Vendu 420 000 $ (5 109 $/m²) 82,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −44 197 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 473 666 $ Poids 14 % |
| 6 | 655, rue Parker, Longueuil 2025-11-04 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (6 899 $/m²) 70,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −18 627 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 559 760 $ Poids 13 % |
| 7 | 105, avenue d'Irvine, Saint-Lambert 2026-03-10 · 1.7 km · Vendu 737 500 $ (8 167 $/m²) 90,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 323 $ · Ajust. superficie −103 724 $ · Ajust. âge +73 750 $ | 763 849 $ Poids 2 % |
| 8 | 642, Rue Parker, Longueuil 2024-04-25 · 2.0 km · Vendu 434 000 $ (5 480 $/m²) 79,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +102 796 $ · Ajust. superficie −39 181 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 541 016 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.