195 Rue JEANNETTE app. 2 app. 2 · Longueuil
Valeur estimée
413 300 $
Unifamiliale · 4 874 $/m² · 84,8 m² · constr. 1989 · terrain 90,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
90,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 600 $
Rôle antérieur 158 700 $ +7.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053948390900010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657535
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
127 700 $
Rôle antérieur
158 700 $
ID provincial
58227053948390900010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 956
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 14 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (8 020 $/m²) 79,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +20 050 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 732 120 $ Poids 46 % |
| 2 | 286, Empire, Longueuil 2025-04-04 · 895 m · Vendu 420 000 $ (5 109 $/m²) 82,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +6 642 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 524 506 $ Poids 42 % |
| 3 | 376, rue Fairfield, Longueuil 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 985 $/m²) 94,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −18 531 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 428 676 $ Poids 40 % |
| 4 | 200, rue Maple, Longueuil 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 659 000 $ (7 124 $/m²) 92,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −27 429 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 705 781 $ Poids 40 % |
| 5 | 525, rue Simms, Saint-Lambert 2025-12-11 · 771 m · Vendu 412 500 $ (4 064 $/m²) 101,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 605 $ · Ajust. superficie −33 935 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 456 420 $ Poids 36 % |
| 6 | 21, rue King-Edward, Longueuil 2025-04-28 · 683 m · Vendu 455 000 $ (6 500 $/m²) 70 m² · constr. 1947 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +48 100 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 609 119 $ Poids 32 % |
| 7 | 335, rue de Verchères, Longueuil 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (6 002 $/m²) 98,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −40 514 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 661 210 $ Poids 29 % |
| 8 | 506, Simms, Saint-Lambert 2025-03-03 · 777 m · Vendu 690 000 $ (6 879 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie −53 315 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 798 106 $ Poids 26 % |
| 9 | 545, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (13 412 $/m²) 93,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −56 330 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 334 432 $ Poids 26 % |
| 10 | 454, rue de Verchères, Longueuil 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 214 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 316 786 $ Poids 25 % |
| 11 | 105, avenue d'Irvine, Saint-Lambert 2026-03-10 · 1.7 km · Vendu 737 500 $ (8 167 $/m²) 90,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 323 $ · Ajust. superficie −22 460 $ · Ajust. âge +73 750 $ | 845 113 $ Poids 24 % |
| 12 | 471, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (5 323 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −41 789 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 553 458 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.