195 Rue JEANNETTE app. 3 app. 3 · Longueuil
Valeur estimée
406 000 $
Unifamiliale · 5 000 $/m² · 81,2 m² · constr. 1991 · terrain 86,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
86,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 400 $
Rôle antérieur 164 500 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053948390900010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657536
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
163 100 $
Rôle antérieur
164 500 $
ID provincial
58227053948390900010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 956
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 13 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (8 020 $/m²) 79,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +5 614 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 717 684 $ Poids 49 % |
| 2 | 286, Empire, Longueuil 2025-04-04 · 895 m · Vendu 420 000 $ (5 109 $/m²) 82,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −2 555 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 515 309 $ Poids 43 % |
| 3 | 21, rue King-Edward, Longueuil 2025-04-28 · 683 m · Vendu 455 000 $ (6 500 $/m²) 70 m² · constr. 1947 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +36 400 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 597 419 $ Poids 38 % |
| 4 | 200, rue Maple, Longueuil 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 659 000 $ (7 124 $/m²) 92,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −40 252 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 692 957 $ Poids 33 % |
| 5 | 376, rue Fairfield, Longueuil 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 985 $/m²) 94,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −25 704 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 421 503 $ Poids 33 % |
| 6 | 105, avenue d'Irvine, Saint-Lambert 2026-03-10 · 1.7 km · Vendu 737 500 $ (8 167 $/m²) 90,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 323 $ · Ajust. superficie −37 161 $ · Ajust. âge +73 750 $ | 830 412 $ Poids 21 % |
| 7 | 545, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (13 412 $/m²) 93,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −80 472 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 310 290 $ Poids 21 % |
| 8 | 203, rue Oak, Longueuil 2024-10-28 · 847 m · Vendu 95 000 $ (1 446 $/m²) 65,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +11 206 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 134 872 $ Poids 17 % |
| 9 | 636, rue Campbell, Longueuil 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 98 000 $ (1 330 $/m²) 73,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 986 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 112 786 $ Poids 17 % |
| 10 | 433, rue Fairfield, Longueuil 2024-12-10 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 887 $/m²) 97,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −39 095 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 574 515 $ Poids 12 % |
| 11 | 170, rue Evelyn, Longueuil 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 705 000 $ (7 261 $/m²) 97,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −57 721 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 780 779 $ Poids 12 % |
| 12 | 561, rue Miles, Longueuil 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (6 694 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −53 218 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 722 012 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.