206 Rue ROY · Longueuil
Valeur estimée
611 600 $
Unifamiliale · 4 585 $/m² · 133,4 m² · constr. 1959 · terrain 270,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
270,9 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 800 $
Rôle antérieur 331 100 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053948417000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657555
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 500 $
Valeur bâtiment
275 300 $
Rôle antérieur
331 100 $
ID provincial
58227053948417000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue Fairfield, Longueuil 2026-05-22 · 678 m · Vendu 579 000 $ (4 420 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +5 304 $ · Ajust. âge −49 215 $ | 542 390 $ Poids 80 % |
| 2 | 59, rue Tisseur, Longueuil 2026-04-14 · 786 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +10 159 $ · Ajust. âge −25 175 $ | 260 743 $ Poids 68 % |
| 3 | 418, Wickham, Saint-Lambert 2026-02-18 · 852 m · Vendu 733 500 $ (5 180 $/m²) 141,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 180 $ · Ajust. superficie −21 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 442 $ Poids 64 % |
| 4 | 33, rue Greenfield, Longueuil 2025-09-23 · 747 m · Vendu 665 000 $ (5 473 $/m²) 121,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +32 566 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 779 136 $ Poids 55 % |
| 5 | 326, rue Rivermere, Saint-Lambert 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 224 281 $ (1 810 $/m²) 123,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 401 $ · Ajust. superficie +8 598 $ · Ajust. âge +5 607 $ | 256 888 $ Poids 52 % |
| 6 | 275, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (5 723 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +11 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 221 $ Poids 49 % |
| 7 | 53, boulevard Churchill, Longueuil 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 780 $/m²) 116,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +32 131 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 504 079 $ Poids 48 % |
| 8 | 355, rue Saint-Thomas, Saint-Lambert 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 359 609 $ (2 970 $/m²) 121,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 263 $ · Ajust. âge −3 596 $ | 374 275 $ Poids 45 % |
| 9 | 505, rue Simms, Saint-Lambert 2026-07-13 · 866 m · Vendu 851 500 $ (7 741 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 569 $ · Ajust. âge −12 772 $ | 929 296 $ Poids 44 % |
| 10 | 538, Avenue Wickham, Saint-Lambert 2025-10-06 · 891 m · Vendu 1 111 111 $ (9 645 $/m²) 115,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +102 958 $ · Ajust. superficie +87 770 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 351 839 $ Poids 43 % |
| 11 | 327, avenue du Régent, Saint-Lambert 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 809 000 $ (5 799 $/m²) 139,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 804 $ · Ajust. superficie −17 688 $ · Ajust. âge +16 180 $ | 874 296 $ Poids 43 % |
| 12 | 465, rue Le Royer, Saint-Lambert 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 1 185 000 $ (9 842 $/m²) 120,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +109 805 $ · Ajust. superficie +63 974 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 1 335 079 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.