Rue JEANNETTE · Longueuil
Valeur estimée
512 100 $
Autre · terrain 287,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
287,6 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
136 600 $
Rôle antérieur 90 500 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053948482100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657557
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
90 500 $
ID provincial
58227053948482100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 950
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 32 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Parent, Longueuil 2026-08-03 · 632 m · Vendu 370 000 $ (3 779 $/m²) 97,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 58 % |
| 2 | 140, rue Parent, Longueuil 2026-05-15 · 632 m · Vendu 363 000 $ (4 079 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 577 $ Poids 57 % |
| 3 | 155, rue Parent, Longueuil 2026-05-19 · 644 m · Vendu 282 000 $ (4 448 $/m²) 63,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 556 $ Poids 57 % |
| 4 | 185, rue Parent, Longueuil 2026-05-25 · 669 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 56 % |
| 5 | 190, rue Parent, Longueuil 2026-04-28 · 653 m · Vendu 447 000 $ Ajust. marché +18 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 148 $ Poids 56 % |
| 6 | 165, rue Parent, Longueuil 2026-04-28 · 658 m · Vendu 360 000 $ (4 332 $/m²) 83,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 615 $ Poids 56 % |
| 7 | 150, rue Parent, Longueuil 2026-03-23 · 632 m · Vendu 415 000 $ (4 716 $/m²) 88 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 694 $ Poids 56 % |
| 8 | 155, rue Parent, Longueuil 2026-03-11 · 644 m · Vendu 392 000 $ (4 439 $/m²) 88,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 937 $ Poids 55 % |
| 9 | 101-145, rue Parent, Longueuil 2026-02-20 · 632 m · Vendu 425 000 $ (4 372 $/m²) 97,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 869 $ Poids 54 % |
| 10 | 1298, avenue Victoria, Longueuil 2026-06-23 · 768 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 53 % |
| 11 | 59, rue Tisseur, Longueuil 2026-04-14 · 737 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 759 $ Poids 53 % |
| 12 | 505, rue Simms, Saint-Lambert 2026-07-13 · 824 m · Vendu 851 500 $ (7 741 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 500 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.