217 Rue JEANNETTE · Longueuil
Valeur estimée
547 500 $
Unifamiliale · 6 464 $/m² · 84,7 m² · constr. 1954 · terrain 444,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 200 $
Rôle antérieur 352 900 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053948897300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657566
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
224 100 $
Rôle antérieur
352 900 $
ID provincial
58227053948897300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
649 500 $
$/m² médian
4 950
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue King-Edward, Longueuil 2025-12-19 · 696 m · Vendu 190 000 $ (1 943 $/m²) 97,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −12 725 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 207 436 $ Poids 49 % |
| 2 | 421, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (8 020 $/m²) 79,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +19 649 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 651 719 $ Poids 46 % |
| 3 | 286, Empire, Longueuil 2025-04-04 · 929 m · Vendu 420 000 $ (5 109 $/m²) 82,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +6 387 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 524 250 $ Poids 41 % |
| 4 | 376, rue Fairfield, Longueuil 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 985 $/m²) 94,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −18 730 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 387 227 $ Poids 40 % |
| 5 | 200, rue Maple, Longueuil 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 659 000 $ (7 124 $/m²) 92,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −27 785 $ · Ajust. âge +29 655 $ | 669 180 $ Poids 39 % |
| 6 | 470, avenue de Rothesay, Saint-Lambert 2025-10-30 · 880 m · Vendu 893 590 $ (9 072 $/m²) 98,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +82 802 $ · Ajust. superficie −62 597 $ · Ajust. âge −26 808 $ | 886 988 $ Poids 39 % |
| 7 | 525, rue Simms, Saint-Lambert 2025-12-11 · 852 m · Vendu 412 500 $ (4 064 $/m²) 101,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 605 $ · Ajust. superficie −34 138 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 398 467 $ Poids 34 % |
| 8 | 21, rue King-Edward, Longueuil 2025-04-28 · 764 m · Vendu 455 000 $ (6 500 $/m²) 70 m² · constr. 1947 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +47 775 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 579 219 $ Poids 30 % |
| 9 | 335, rue de Verchères, Longueuil 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (6 002 $/m²) 98,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −40 814 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 596 010 $ Poids 28 % |
| 10 | 545, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (13 412 $/m²) 93,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −57 001 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 246 261 $ Poids 25 % |
| 11 | 454, rue de Verchères, Longueuil 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 368 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 284 082 $ Poids 25 % |
| 12 | 506, Simms, Saint-Lambert 2025-03-03 · 859 m · Vendu 690 000 $ (6 879 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie −53 659 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 701 162 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.