219 Rue JEANNETTE · Longueuil
Valeur estimée
505 500 $
Unifamiliale · 4 181 $/m² · 120,9 m² · constr. 1960 · terrain 324,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
324,9 m²
Frontage
5,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 600 $
Rôle antérieur 291 900 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053948938400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657567
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 300 $
Valeur bâtiment
235 300 $
Rôle antérieur
291 900 $
ID provincial
58227053948938400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 31 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue Fairfield, Longueuil 2026-05-22 · 659 m · Vendu 579 000 $ (4 420 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −22 320 $ · Ajust. âge −46 320 $ | 517 661 $ Poids 72 % |
| 2 | 59, rue Tisseur, Longueuil 2026-04-14 · 803 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −3 208 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 248 700 $ Poids 72 % |
| 3 | 33, rue Greenfield, Longueuil 2025-09-23 · 774 m · Vendu 665 000 $ (5 473 $/m²) 121,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −1 642 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 748 253 $ Poids 62 % |
| 4 | 53, boulevard Churchill, Longueuil 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 780 $/m²) 116,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 505 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 482 653 $ Poids 61 % |
| 5 | 505, rue Simms, Saint-Lambert 2026-07-13 · 900 m · Vendu 851 500 $ (7 741 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 188 $ · Ajust. âge −8 515 $ | 885 173 $ Poids 61 % |
| 6 | 188, Springfield, Longueuil 2025-05-28 · 610 m · Vendu 460 000 $ (4 021 $/m²) 114,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +13 068 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 560 175 $ Poids 54 % |
| 7 | 538, Avenue Wickham, Saint-Lambert 2025-10-06 · 923 m · Vendu 1 111 111 $ (9 645 $/m²) 115,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +102 958 $ · Ajust. superficie +27 488 $ · Ajust. âge +55 556 $ | 1 297 113 $ Poids 54 % |
| 8 | 326, rue Rivermere, Saint-Lambert 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 224 281 $ (1 810 $/m²) 123,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 401 $ · Ajust. superficie −2 715 $ · Ajust. âge +6 728 $ | 246 695 $ Poids 53 % |
| 9 | 355, rue Saint-Thomas, Saint-Lambert 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 359 609 $ (2 970 $/m²) 121,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −297 $ · Ajust. âge −1 798 $ | 357 514 $ Poids 49 % |
| 10 | 340, avenue du Régent, Saint-Lambert 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (9 822 $/m²) 106,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +68 756 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 116 246 $ Poids 48 % |
| 11 | 465, rue Le Royer, Saint-Lambert 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 1 185 000 $ (9 842 $/m²) 120,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +109 805 $ · Ajust. superficie +2 461 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 1 279 490 $ Poids 47 % |
| 12 | 217, rue Oak, Longueuil 2025-06-12 · 880 m · Vendu 390 000 $ (3 448 $/m²) 113,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +13 448 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 474 653 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.