195 Rue PARENT app. 101 app. 101 · Longueuil
Valeur estimée
497 900 $
Unifamiliale · 5 865 $/m² · 84,9 m² · constr. 1997 · terrain 169,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
169,4 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 100 $
Rôle antérieur 264 400 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053951113400010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615985
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
264 400 $
ID provincial
58227053951113400010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
5 263
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 29 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rue Miles, Longueuil 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (6 694 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −40 834 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 734 396 $ Poids 33 % |
| 2 | 636, rue Campbell, Longueuil 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 98 000 $ (1 330 $/m²) 73,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 446 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 115 246 $ Poids 31 % |
| 3 | 580, rue Queen, Longueuil 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 756 500 $ (7 735 $/m²) 97,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 912 $ · Ajust. superficie −49 892 $ · Ajust. âge +75 650 $ | 822 170 $ Poids 27 % |
| 4 | 700, rue Verdure, Brossard 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 613 000 $ (6 606 $/m²) 92,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 092 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 648 208 $ Poids 26 % |
| 5 | 567, rue Miles, Longueuil 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 526 000 $ (5 346 $/m²) 98,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 962 $ · Ajust. superficie −36 082 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 612 480 $ Poids 24 % |
| 6 | 655, rue Parker, Longueuil 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (6 899 $/m²) 70,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +50 363 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 628 750 $ Poids 21 % |
| 7 | 580, rue Miles, Longueuil 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 583 $/m²) 97,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie −27 956 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 546 900 $ Poids 19 % |
| 8 | 506, rue Boyd, Longueuil 2024-06-21 · 977 m · Vendu 616 000 $ (6 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +114 429 $ · Ajust. superficie −34 186 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 757 842 $ Poids 15 % |
| 9 | 142, rue Sexton, Longueuil 2025-01-28 · 1.6 km · Vendu 454 000 $ (4 946 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 082 $ · Ajust. superficie −17 062 $ · Ajust. âge +45 400 $ | 569 420 $ Poids 14 % |
| 10 | 597, rue Queen, Longueuil 2024-12-05 · 1.2 km · Vendu 511 000 $ (5 105 $/m²) 100,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +98 015 $ · Ajust. superficie −38 797 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 621 318 $ Poids 14 % |
| 11 | 807, rue Millington, Longueuil 2025-08-14 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (6 289 $/m²) 97 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −38 046 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 683 325 $ Poids 12 % |
| 12 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 2.0 km · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 485 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 744 515 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.