195 Rue PARENT app. 301 app. 301 · Longueuil
Valeur estimée
480 500 $
Unifamiliale · 5 479 $/m² · 87,7 m² · constr. 1997 · terrain 115 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
115 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 500 $
Rôle antérieur 231 600 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053951113400010301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615989
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
256 800 $
Rôle antérieur
231 600 $
ID provincial
58227053951113400010301
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
5 263
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 25 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rue Miles, Longueuil 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (6 694 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −31 462 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 743 768 $ Poids 38 % |
| 2 | 580, rue Queen, Longueuil 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 756 500 $ (7 735 $/m²) 97,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 912 $ · Ajust. superficie −39 063 $ · Ajust. âge +75 650 $ | 833 000 $ Poids 32 % |
| 3 | 131, rue Templeton, Longueuil 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (8 513 $/m²) 102,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −61 717 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 906 253 $ Poids 31 % |
| 4 | 555, rue Grégory, Longueuil 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 720 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −49 190 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 618 376 $ Poids 31 % |
| 5 | 25, Place Murray, Longueuil 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (6 277 $/m²) 103,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −49 271 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 672 812 $ Poids 28 % |
| 6 | 567, rue Miles, Longueuil 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 526 000 $ (5 346 $/m²) 98,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 962 $ · Ajust. superficie −28 599 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 619 964 $ Poids 28 % |
| 7 | 700, rue Verdure, Brossard 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 613 000 $ (6 606 $/m²) 92,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 844 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 657 456 $ Poids 28 % |
| 8 | 636, rue Campbell, Longueuil 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 98 000 $ (1 330 $/m²) 73,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 308 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 117 108 $ Poids 27 % |
| 9 | 580, rue Miles, Longueuil 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 583 $/m²) 97,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie −21 540 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 553 316 $ Poids 22 % |
| 10 | 655, rue Parker, Longueuil 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (6 899 $/m²) 70,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +60 021 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 638 409 $ Poids 18 % |
| 11 | 506, rue Boyd, Longueuil 2024-06-21 · 977 m · Vendu 616 000 $ (6 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +114 429 $ · Ajust. superficie −25 156 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 766 873 $ Poids 17 % |
| 12 | 597, rue Queen, Longueuil 2024-12-05 · 1.2 km · Vendu 511 000 $ (5 105 $/m²) 100,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +98 015 $ · Ajust. superficie −31 650 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 628 465 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.