175 Rue GREENFIELD · Longueuil
Valeur estimée
693 100 $
Unifamiliale · 5 123 $/m² · 135,3 m² · constr. 1922 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 900 $
Rôle antérieur 440 800 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053954089900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616538
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 600 $
Valeur bâtiment
382 300 $
Rôle antérieur
440 800 $
ID provincial
58227053954089900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 016
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue Murray, Longueuil 2026-02-03 · 997 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +7 985 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 489 104 $ Poids 58 % |
| 2 | 433, rue Empire, Longueuil 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 632 $/m²) 120,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 350 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 559 750 $ Poids 51 % |
| 3 | 933, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-06-23 · 955 m · Vendu 905 000 $ (7 143 $/m²) 126,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +30 714 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 919 945 $ Poids 44 % |
| 4 | 733, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 1 395 000 $ (9 331 $/m²) 149,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 599 $ · Ajust. superficie −66 251 $ · Ajust. âge −139 500 $ | 1 262 848 $ Poids 34 % |
| 5 | 770, boulevard Churchill, Saint-Lambert 2025-09-15 · 900 m · Vendu 1 175 000 $ (7 249 $/m²) 162,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −97 131 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 069 247 $ Poids 30 % |
| 6 | 521, rue Fairfield, Longueuil 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 310 861 $ (2 569 $/m²) 121 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie +18 369 $ · Ajust. âge −31 086 $ | 314 545 $ Poids 28 % |
| 7 | 467, rue de Springfield, Longueuil 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 587 $/m²) 139,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −7 353 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 538 552 $ Poids 27 % |
| 8 | 124, rue d'Alsace, Saint-Lambert 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 982 000 $ (7 571 $/m²) 129,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +21 200 $ · Ajust. âge −98 200 $ | 917 382 $ Poids 26 % |
| 9 | 674, rue Parker, Longueuil 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (4 827 $/m²) 132,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +6 516 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 590 586 $ Poids 25 % |
| 10 | 214, Avenue des Pyrénées, Saint-Lambert 2025-04-11 · 1.5 km · Vendu 1 059 000 $ (7 458 $/m²) 142 m² · constr. 1969 Ajust. marché +140 856 $ · Ajust. superficie −24 983 $ · Ajust. âge −105 900 $ | 1 068 972 $ Poids 22 % |
| 11 | 85, rue Regent, Longueuil 2026-01-20 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (4 962 $/m²) 117,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +43 168 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 711 561 $ Poids 21 % |
| 12 | 580, rue Patricia, Longueuil 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 587 000 $ (4 945 $/m²) 118,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +41 045 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 600 315 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.