162 Chemin SAINT-CHARLES · Longueuil
Valeur estimée
666 900 $
Unifamiliale · 5 661 $/m² · 117,8 m² · constr. 1947 · terrain 625,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,1 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 000 $
Rôle antérieur 433 800 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053954092800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616539
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 000 $
Valeur bâtiment
327 000 $
Rôle antérieur
433 800 $
ID provincial
58227053954092800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 68 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue Murray, Longueuil 2026-02-03 · 931 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −20 533 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 481 836 $ Poids 52 % |
| 2 | 933, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-06-23 · 886 m · Vendu 905 000 $ (7 143 $/m²) 126,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −31 786 $ · Ajust. âge −85 975 $ | 861 970 $ Poids 45 % |
| 3 | 555, rue Grégory, Longueuil 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 720 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +36 892 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 599 458 $ Poids 37 % |
| 4 | 579, rue Gregory, Longueuil 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 612 500 $ (5 767 $/m²) 106,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +33 451 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 604 674 $ Poids 35 % |
| 5 | 105, avenue de Picardie, Saint-Lambert 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 692 500 $ (6 139 $/m²) 112,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 732 $ · Ajust. superficie +15 348 $ · Ajust. âge −31 162 $ | 685 418 $ Poids 31 % |
| 6 | 564, rue Patricia, Longueuil 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (5 805 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +31 929 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 675 279 $ Poids 31 % |
| 7 | 85, rue Regent, Longueuil 2026-01-20 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (4 962 $/m²) 117,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −248 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 697 395 $ Poids 30 % |
| 8 | 580, rue Patricia, Longueuil 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 587 000 $ (4 945 $/m²) 118,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −2 225 $ · Ajust. âge −32 285 $ | 583 459 $ Poids 29 % |
| 9 | 131, rue Templeton, Longueuil 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (8 513 $/m²) 102,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +66 399 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 869 070 $ Poids 28 % |
| 10 | 242, rue Du Dauphiné, Saint-Lambert 2025-10-21 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 359 $/m²) 119,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −2 183 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 394 882 $ Poids 27 % |
| 11 | 25, Place Murray, Longueuil 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 649 000 $ (6 277 $/m²) 103,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +45 191 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 669 925 $ Poids 27 % |
| 12 | 494, rue Boyd, Longueuil 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (5 817 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +40 139 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 683 259 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.