166 Chemin SAINT-CHARLES · Longueuil
Valeur estimée
590 300 $
Unifamiliale · 5 146 $/m² · 114,7 m² · constr. 1947 · terrain 663,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,5 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 100 $
Rôle antérieur 328 500 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053954183800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616540
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 400 $
Valeur bâtiment
198 700 $
Rôle antérieur
328 500 $
ID provincial
58227053954183800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
585 150 $
$/m² médian
5 059
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue Murray, Longueuil 2026-02-03 · 937 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −25 585 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 476 784 $ Poids 46 % |
| 2 | 933, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-06-23 · 899 m · Vendu 905 000 $ (7 143 $/m²) 126,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −42 857 $ · Ajust. âge −85 975 $ | 850 899 $ Poids 41 % |
| 3 | 555, rue Grégory, Longueuil 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 720 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +28 027 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 590 593 $ Poids 39 % |
| 4 | 579, rue Gregory, Longueuil 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 612 500 $ (5 767 $/m²) 106,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +24 512 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 595 735 $ Poids 37 % |
| 5 | 564, rue Patricia, Longueuil 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (5 805 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +22 931 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 666 281 $ Poids 33 % |
| 6 | 105, avenue de Picardie, Saint-Lambert 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 692 500 $ (6 139 $/m²) 112,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 732 $ · Ajust. superficie +5 832 $ · Ajust. âge −31 162 $ | 675 902 $ Poids 32 % |
| 7 | 131, rue Templeton, Longueuil 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (8 513 $/m²) 102,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +53 205 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 855 875 $ Poids 31 % |
| 8 | 85, rue Regent, Longueuil 2026-01-20 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (4 962 $/m²) 117,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −7 939 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 689 704 $ Poids 30 % |
| 9 | 25, Place Murray, Longueuil 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 649 000 $ (6 277 $/m²) 103,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +35 463 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 660 196 $ Poids 29 % |
| 10 | 494, rue Boyd, Longueuil 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (5 817 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +31 123 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 674 243 $ Poids 29 % |
| 11 | 579, rue Patricia, Longueuil 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (4 401 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +17 383 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 500 344 $ Poids 28 % |
| 12 | 580, rue Patricia, Longueuil 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 587 000 $ (4 945 $/m²) 118,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −9 890 $ · Ajust. âge −32 285 $ | 575 794 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.