180 Chemin SAINT-CHARLES · Longueuil
Valeur estimée
743 500 $
Unifamiliale · 5 117 $/m² · 145,3 m² · constr. 1930 · terrain 687,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,8 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 700 $
Rôle antérieur 370 700 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053954476900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616567
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 100 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
370 700 $
ID provincial
58227053954476900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue Murray, Longueuil 2026-02-03 · 955 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +24 281 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 522 400 $ Poids 52 % |
| 2 | 770, boulevard Churchill, Saint-Lambert 2025-09-15 · 880 m · Vendu 1 175 000 $ (7 249 $/m²) 162,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −60 888 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 105 490 $ Poids 45 % |
| 3 | 433, rue Empire, Longueuil 2026-07-02 · 997 m · Vendu 560 000 $ (4 632 $/m²) 120,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 510 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 605 310 $ Poids 41 % |
| 4 | 733, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 1 395 000 $ (9 331 $/m²) 149,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 599 $ · Ajust. superficie −19 595 $ · Ajust. âge −139 500 $ | 1 309 504 $ Poids 39 % |
| 5 | 933, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-06-23 · 936 m · Vendu 905 000 $ (7 143 $/m²) 126,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +66 429 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 955 660 $ Poids 37 % |
| 6 | 266, rue des Vosges, Saint-Lambert 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 1 225 000 $ (7 773 $/m²) 157,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 803 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 054 697 $ Poids 31 % |
| 7 | 144, Avenue de Normandie, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (8 015 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 725 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 102 275 $ Poids 29 % |
| 8 | 467, rue de Springfield, Longueuil 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 587 $/m²) 139,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +10 581 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 566 486 $ Poids 28 % |
| 9 | 935, rue Boissy, Saint-Lambert 2024-11-06 · 917 m · Vendu 1 225 000 $ (7 788 $/m²) 157,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +238 962 $ · Ajust. superficie −46 726 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 294 736 $ Poids 27 % |
| 10 | 113, rue de Picardie, Saint-Lambert 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (2 993 $/m²) 163,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 538 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 413 462 $ Poids 25 % |
| 11 | 674, rue Parker, Longueuil 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (4 827 $/m²) 132,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +30 649 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 614 719 $ Poids 24 % |
| 12 | 214, Avenue des Pyrénées, Saint-Lambert 2025-04-11 · 1.5 km · Vendu 1 059 000 $ (7 458 $/m²) 142 m² · constr. 1969 Ajust. marché +140 856 $ · Ajust. superficie +12 305 $ · Ajust. âge −105 900 $ | 1 106 261 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.