190 Chemin SAINT-CHARLES · Longueuil
Valeur estimée
844 200 $
Unifamiliale · 5 485 $/m² · 153,9 m² · constr. 1946 · terrain 893,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 600 $
Rôle antérieur 411 600 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053954689500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616569
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 700 $
Valeur bâtiment
328 900 $
Rôle antérieur
411 600 $
ID provincial
58227053954689500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 088 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 85 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, boulevard Churchill, Saint-Lambert 2025-09-15 · 911 m · Vendu 1 175 000 $ (7 249 $/m²) 162,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −29 719 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 136 659 $ Poids 52 % |
| 2 | 396, rue Murray, Longueuil 2026-02-03 · 972 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +38 296 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 540 665 $ Poids 42 % |
| 3 | 733, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 1 395 000 $ (9 331 $/m²) 149,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 599 $ · Ajust. superficie +20 528 $ · Ajust. âge −118 575 $ | 1 370 552 $ Poids 38 % |
| 4 | 559, avenue Townshend, Saint-Lambert 2025-09-18 · 965 m · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −75 936 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 121 258 $ Poids 38 % |
| 5 | 266, rue des Vosges, Saint-Lambert 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 1 225 000 $ (7 773 $/m²) 157,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 380 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 088 120 $ Poids 33 % |
| 6 | 144, Avenue de Normandie, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (8 015 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 261 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 136 739 $ Poids 33 % |
| 7 | 165, rue Evelyn, Longueuil 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (4 079 $/m²) 175,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie −43 642 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 726 445 $ Poids 32 % |
| 8 | 180, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (6 486 $/m²) 169,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −50 914 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 952 957 $ Poids 29 % |
| 9 | 750, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 285 000 $ (6 972 $/m²) 184,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −105 979 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 066 724 $ Poids 29 % |
| 10 | 935, rue Boissy, Saint-Lambert 2024-11-06 · 948 m · Vendu 1 225 000 $ (7 788 $/m²) 157,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +238 962 $ · Ajust. superficie −13 239 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 328 222 $ Poids 29 % |
| 11 | 113, rue de Picardie, Saint-Lambert 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (2 993 $/m²) 163,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 667 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 453 283 $ Poids 29 % |
| 12 | 383, rue Murray, Longueuil 2025-05-27 · 975 m · Vendu 686 000 $ (3 839 $/m²) 178,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +61 303 $ · Ajust. superficie −47 602 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 768 301 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.