183 Chemin SAINT-CHARLES · Longueuil
Valeur estimée
1 025 500 $
Unifamiliale · 6 272 $/m² · 163,5 m² · constr. 1951 · terrain 634,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,6 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
833 700 $
Rôle antérieur 635 600 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053954924400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616572
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 800 $
Valeur bâtiment
579 900 $
Rôle antérieur
635 600 $
ID provincial
58227053954924400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 171 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 281
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, boulevard Churchill, Saint-Lambert 2025-09-15 · 870 m · Vendu 1 175 000 $ (7 249 $/m²) 162,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +5 074 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 171 452 $ Poids 57 % |
| 2 | 559, avenue Townshend, Saint-Lambert 2025-09-18 · 935 m · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −43 246 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 183 948 $ Poids 49 % |
| 3 | 165, rue Evelyn, Longueuil 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 079 $/m²) 175,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie −24 064 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 763 898 $ Poids 42 % |
| 4 | 383, rue Murray, Longueuil 2025-05-27 · 920 m · Vendu 686 000 $ (3 839 $/m²) 178,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +61 303 $ · Ajust. superficie −29 175 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 786 728 $ Poids 40 % |
| 5 | 180, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (6 486 $/m²) 169,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −19 782 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 011 589 $ Poids 36 % |
| 6 | 144, Avenue de Normandie, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (8 015 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 210 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 181 710 $ Poids 36 % |
| 7 | 266, rue des Vosges, Saint-Lambert 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 1 225 000 $ (7 773 $/m²) 157,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 930 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 125 430 $ Poids 35 % |
| 8 | 229, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 1 750 000 $ (10 029 $/m²) 174,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 067 $ · Ajust. superficie −55 158 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 576 909 $ Poids 34 % |
| 9 | 113, rue de Picardie, Saint-Lambert 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (2 993 $/m²) 163,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −299 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 479 901 $ Poids 32 % |
| 10 | 197, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 1 325 000 $ (7 571 $/m²) 175 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 793 $ · Ajust. superficie −43 536 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 229 257 $ Poids 32 % |
| 11 | 845, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 2 400 000 $ (13 636 $/m²) 176 m² · constr. 1962 Ajust. marché +321 465 $ · Ajust. superficie −85 227 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 2 504 238 $ Poids 30 % |
| 12 | 935, rue Boissy, Saint-Lambert 2024-11-06 · 908 m · Vendu 1 225 000 $ (7 788 $/m²) 157,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +238 962 $ · Ajust. superficie +24 142 $ · Ajust. âge −116 375 $ | 1 371 728 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.