207 Rue GREENFIELD · Longueuil
Valeur estimée
598 600 $
Unifamiliale · 4 935 $/m² · 121,3 m² · constr. 1952 · terrain 383,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 600 $
Rôle antérieur 335 000 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053955588800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616579
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
335 300 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
58227053955588800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
616 250 $
$/m² médian
5 016
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 55 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 433, rue Empire, Longueuil 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 632 $/m²) 120,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +926 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 611 326 $ Poids 59 % |
| 2 | 396, rue Murray, Longueuil 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −14 829 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 487 540 $ Poids 51 % |
| 3 | 933, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (7 143 $/m²) 126,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −19 286 $ · Ajust. âge −63 350 $ | 897 095 $ Poids 42 % |
| 4 | 521, rue Fairfield, Longueuil 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 310 861 $ (2 569 $/m²) 121 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie +385 $ · Ajust. âge −9 326 $ | 318 321 $ Poids 33 % |
| 5 | 555, rue Grégory, Longueuil 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 720 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +46 902 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 624 468 $ Poids 29 % |
| 6 | 579, rue Gregory, Longueuil 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 612 500 $ (5 767 $/m²) 106,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +43 544 $ · Ajust. âge −33 687 $ | 630 080 $ Poids 28 % |
| 7 | 580, rue Patricia, Longueuil 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 587 000 $ (4 945 $/m²) 118,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +6 429 $ · Ajust. âge −17 610 $ | 606 788 $ Poids 26 % |
| 8 | 564, rue Patricia, Longueuil 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (5 805 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +42 088 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 700 939 $ Poids 26 % |
| 9 | 85, rue Regent, Longueuil 2026-01-20 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (4 962 $/m²) 117,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +8 435 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 706 078 $ Poids 26 % |
| 10 | 105, avenue de Picardie, Saint-Lambert 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 692 500 $ (6 139 $/m²) 112,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 732 $ · Ajust. superficie +26 092 $ · Ajust. âge −13 850 $ | 713 474 $ Poids 24 % |
| 11 | 579, rue Patricia, Longueuil 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (4 401 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +31 905 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 526 616 $ Poids 22 % |
| 12 | 131, rue Templeton, Longueuil 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 870 000 $ (8 513 $/m²) 102,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +81 296 $ · Ajust. âge −56 550 $ | 905 717 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.