221 Rue KING-EDWARD · Longueuil
Valeur estimée
555 000 $
Unifamiliale · 4 629 $/m² · 119,9 m² · constr. 1920 · terrain 425,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,1 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 900 $
Rôle antérieur 334 300 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053956089200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616558
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
306 900 $
Rôle antérieur
334 300 $
ID provincial
58227053956089200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 392
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, boulevard Churchill, Longueuil 2026-06-30 · 829 m · Vendu 440 000 $ (3 780 $/m²) 116,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +6 615 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 408 163 $ Poids 72 % |
| 2 | 355, rue Saint-Thomas, Saint-Lambert 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 359 609 $ (2 970 $/m²) 121,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 782 $ · Ajust. âge −35 961 $ | 321 866 $ Poids 57 % |
| 3 | 465, rue Le Royer, Saint-Lambert 2025-09-12 · 918 m · Vendu 1 185 000 $ (9 842 $/m²) 120,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +109 805 $ · Ajust. superficie −2 461 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 173 844 $ Poids 55 % |
| 4 | 275, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 913 m · Vendu 740 000 $ (5 723 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −26 899 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 707 589 $ Poids 53 % |
| 5 | 433, rue Empire, Longueuil 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 632 $/m²) 120,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 316 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 518 484 $ Poids 52 % |
| 6 | 418, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 647 $/m²) 109,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +28 515 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 594 333 $ Poids 51 % |
| 7 | 377, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 1 400 000 $ (12 174 $/m²) 115 m² · constr. 1961 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie +29 826 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 419 553 $ Poids 49 % |
| 8 | 330, rue H.-W.-Clarke, Longueuil 2025-12-03 · 897 m · Vendu 750 000 $ (7 289 $/m²) 102,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +61 953 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 803 508 $ Poids 44 % |
| 9 | 396, rue Murray, Longueuil 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −17 111 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 459 758 $ Poids 44 % |
| 10 | 933, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (7 143 $/m²) 126,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −24 286 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 864 945 $ Poids 37 % |
| 11 | 260, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 152 205 $ (1 223 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 087 $ · Ajust. superficie −2 812 $ · Ajust. âge −15 220 $ | 148 259 $ Poids 36 % |
| 12 | 454, rue de Verchères, Longueuil 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 920 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 308 920 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.