216 Rue GREENFIELD · Longueuil
Valeur estimée
842 100 $
Unifamiliale · 5 270 $/m² · 159,8 m² · constr. 1925 · terrain 434,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 900 $
Rôle antérieur 391 700 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053956175100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616559
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
436 000 $
Rôle antérieur
391 700 $
ID provincial
58227053956175100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 087 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
647 000 $
$/m² médian
5 332
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 85 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, boulevard Churchill, Saint-Lambert 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 1 175 000 $ (7 249 $/m²) 162,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −8 336 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 158 042 $ Poids 48 % |
| 2 | 118, rue Walker, Longueuil 2026-07-28 · 880 m · Vendu 998 000 $ (5 275 $/m²) 189,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −77 540 $ · Ajust. âge −99 800 $ | 820 660 $ Poids 41 % |
| 3 | 559, avenue Townshend, Saint-Lambert 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −55 846 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 135 349 $ Poids 40 % |
| 4 | 281, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 882 m · Vendu 569 000 $ (3 017 $/m²) 188,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −43 444 $ · Ajust. âge +19 915 $ | 598 132 $ Poids 36 % |
| 5 | 750, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 1 285 000 $ (6 972 $/m²) 184,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −85 411 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 087 292 $ Poids 34 % |
| 6 | 275, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 871 m · Vendu 740 000 $ (5 723 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +87 278 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 821 766 $ Poids 34 % |
| 7 | 733, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 1 395 000 $ (9 331 $/m²) 149,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 599 $ · Ajust. superficie +48 055 $ · Ajust. âge −139 500 $ | 1 377 154 $ Poids 33 % |
| 8 | 165, rue Evelyn, Longueuil 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (4 079 $/m²) 175,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie −31 610 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 670 552 $ Poids 31 % |
| 9 | 396, rue Murray, Longueuil 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +47 910 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 535 404 $ Poids 30 % |
| 10 | 383, rue Murray, Longueuil 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 686 000 $ (3 839 $/m²) 178,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +61 303 $ · Ajust. superficie −36 277 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 728 176 $ Poids 30 % |
| 11 | 765, rue Closse, Saint-Lambert 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (7 019 $/m²) 185,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −89 147 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 201 170 $ Poids 30 % |
| 12 | 144, Avenue de Normandie, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ (8 015 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 618 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 160 382 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.