210 Rue GREENFIELD · Longueuil
Valeur estimée
867 800 $
Unifamiliale · 5 747 $/m² · 151 m² · constr. 1961 · terrain 885,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 200 $
Rôle antérieur 491 300 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053956211500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616552
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 000 $
Valeur bâtiment
368 200 $
Rôle antérieur
491 300 $
ID provincial
58227053956211500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 043 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 341
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 87 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, boulevard Churchill, Saint-Lambert 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 1 175 000 $ (7 249 $/m²) 162,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −40 230 $ · Ajust. âge −82 250 $ | 1 161 398 $ Poids 46 % |
| 2 | 275, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 835 m · Vendu 740 000 $ (5 723 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +62 096 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 877 984 $ Poids 44 % |
| 3 | 396, rue Murray, Longueuil 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +33 570 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 535 939 $ Poids 40 % |
| 4 | 733, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 1 395 000 $ (9 331 $/m²) 149,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 599 $ · Ajust. superficie +6 998 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 1 461 647 $ Poids 36 % |
| 5 | 559, avenue Townshend, Saint-Lambert 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −85 812 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 201 383 $ Poids 31 % |
| 6 | 168, rue James-E.-Davis, Longueuil 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 103 $/m²) 131,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +39 802 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 671 258 $ Poids 31 % |
| 7 | 433, rue Empire, Longueuil 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 632 $/m²) 120,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 711 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 685 711 $ Poids 30 % |
| 8 | 933, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (7 143 $/m²) 126,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +86 786 $ · Ajust. âge −22 625 $ | 1 043 892 $ Poids 28 % |
| 9 | 144, Avenue de Normandie, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (8 015 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 883 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 196 617 $ Poids 28 % |
| 10 | 266, rue des Vosges, Saint-Lambert 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 1 225 000 $ (7 773 $/m²) 157,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 650 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 1 138 100 $ Poids 27 % |
| 11 | 935, rue Boissy, Saint-Lambert 2024-11-06 · 1.1 km · Vendu 1 225 000 $ (7 788 $/m²) 157,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +238 962 $ · Ajust. superficie −24 531 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 1 384 305 $ Poids 26 % |
| 12 | 113, rue de Picardie, Saint-Lambert 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (2 993 $/m²) 163,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 007 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 485 693 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.