228 Rue GREENFIELD · Longueuil
Valeur estimée
631 100 $
Unifamiliale · 6 062 $/m² · 104,1 m² · constr. 1956 · terrain 792,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 000 $
Rôle antérieur 471 200 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053956499300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616590
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 500 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
471 200 $
ID provincial
58227053956499300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 400
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue H.-W.-Clarke, Longueuil 2025-12-03 · 882 m · Vendu 750 000 $ (7 289 $/m²) 102,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +4 373 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 745 928 $ Poids 62 % |
| 2 | 53, boulevard Churchill, Longueuil 2026-06-30 · 828 m · Vendu 440 000 $ (3 780 $/m²) 116,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −23 247 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 442 101 $ Poids 59 % |
| 3 | 418, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 647 $/m²) 109,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −16 093 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 614 825 $ Poids 56 % |
| 4 | 454, rue de Verchères, Longueuil 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 552 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 317 102 $ Poids 51 % |
| 5 | 376, rue Fairfield, Longueuil 2025-11-24 · 971 m · Vendu 375 000 $ (3 985 $/m²) 94,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +19 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 632 $ Poids 49 % |
| 6 | 471, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 323 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +9 582 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 554 003 $ Poids 48 % |
| 7 | 478, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 521 000 $ (5 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +9 331 $ · Ajust. âge +2 605 $ | 539 506 $ Poids 47 % |
| 8 | 200, rue Maple, Longueuil 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 659 000 $ (7 124 $/m²) 92,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +41 321 $ · Ajust. âge +36 245 $ | 744 876 $ Poids 45 % |
| 9 | 377, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 1 400 000 $ (12 174 $/m²) 115 m² · constr. 1961 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie −66 348 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 428 379 $ Poids 41 % |
| 10 | 290, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (6 244 $/m²) 104,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 643 500 $ Poids 41 % |
| 11 | 465, rue Le Royer, Saint-Lambert 2025-09-12 · 939 m · Vendu 1 185 000 $ (9 842 $/m²) 120,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +109 805 $ · Ajust. superficie −80 214 $ · Ajust. âge −41 475 $ | 1 173 116 $ Poids 36 % |
| 12 | 355, rue Saint-Thomas, Saint-Lambert 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 359 609 $ (2 970 $/m²) 121,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 241 $ · Ajust. âge −8 990 $ | 325 378 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.