225 Rue GREENFIELD · Longueuil
Valeur estimée
684 100 $
Unifamiliale · 5 539 $/m² · 123,5 m² · constr. 1952 · terrain 1 006,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006,7 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 200 $
Rôle antérieur 474 200 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053956874400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616594
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 300 $
Valeur bâtiment
302 900 $
Rôle antérieur
474 200 $
ID provincial
58227053956874400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
647 000 $
$/m² médian
5 392
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 862 m · Vendu 740 000 $ (5 723 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −16 597 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 765 991 $ Poids 59 % |
| 2 | 433, rue Empire, Longueuil 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 632 $/m²) 120,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 022 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 616 422 $ Poids 56 % |
| 3 | 396, rue Murray, Longueuil 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −11 244 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 491 125 $ Poids 51 % |
| 4 | 933, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (7 143 $/m²) 126,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −11 429 $ · Ajust. âge −63 350 $ | 904 953 $ Poids 40 % |
| 5 | 168, rue James-E.-Davis, Longueuil 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 103 $/m²) 131,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −16 619 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 590 537 $ Poids 39 % |
| 6 | 521, rue Fairfield, Longueuil 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 310 861 $ (2 569 $/m²) 121 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie +3 211 $ · Ajust. âge −9 326 $ | 321 147 $ Poids 32 % |
| 7 | 471, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 323 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +61 219 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 594 940 $ Poids 30 % |
| 8 | 555, rue Grégory, Longueuil 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (5 720 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +53 194 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 630 759 $ Poids 26 % |
| 9 | 580, rue Patricia, Longueuil 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 587 000 $ (4 945 $/m²) 118,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +11 869 $ · Ajust. âge −17 610 $ | 612 228 $ Poids 25 % |
| 10 | 579, rue Gregory, Longueuil 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 612 500 $ (5 767 $/m²) 106,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +49 888 $ · Ajust. âge −33 687 $ | 636 424 $ Poids 25 % |
| 11 | 564, rue Patricia, Longueuil 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (5 805 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +48 474 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 707 324 $ Poids 24 % |
| 12 | 85, rue Regent, Longueuil 2026-01-20 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (4 962 $/m²) 117,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +13 893 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 711 536 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.