192 Rue KING-EDWARD · Longueuil
Valeur estimée
1 046 600 $
Unifamiliale · 5 215 $/m² · 200,7 m² · constr. 1947 · terrain 878 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 000 $
Rôle antérieur 676 200 $ +10.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053957076100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657551
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 400 $
Valeur bâtiment
433 600 $
Rôle antérieur
676 200 $
ID provincial
58227053957076100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 229 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
654 500 $
$/m² médian
5 275
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Walker, Longueuil 2026-07-28 · 985 m · Vendu 998 000 $ (5 275 $/m²) 189,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 330 $ · Ajust. âge −99 800 $ | 928 530 $ Poids 61 % |
| 2 | 314, rue Murray, Longueuil 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 547 000 $ (2 827 $/m²) 193,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +10 177 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 618 774 $ Poids 59 % |
| 3 | 281, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 993 m · Vendu 569 000 $ (3 017 $/m²) 188,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +18 253 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 696 814 $ Poids 51 % |
| 4 | 519, avenue Townshend, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 2 240 000 $ (9 846 $/m²) 227,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 246 $ · Ajust. superficie −131 938 $ · Ajust. âge −190 400 $ | 1 945 907 $ Poids 45 % |
| 5 | 750, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 1 285 000 $ (6 972 $/m²) 184,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +57 173 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 229 877 $ Poids 41 % |
| 6 | 724, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (4 869 $/m²) 205,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −11 441 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 981 110 $ Poids 41 % |
| 7 | 348, rue Saint-Thomas, Saint-Lambert 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 2 545 000 $ (12 200 $/m²) 208,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +134 272 $ · Ajust. superficie −48 192 $ · Ajust. âge −190 875 $ | 2 440 205 $ Poids 40 % |
| 8 | 765, rue Closse, Saint-Lambert 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (7 019 $/m²) 185,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +54 401 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 377 218 $ Poids 37 % |
| 9 | 559, avenue Townshend, Saint-Lambert 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +83 428 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 286 623 $ Poids 34 % |
| 10 | 215, avenue de Bedford, Saint-Lambert 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 1 600 000 $ (7 917 $/m²) 202,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +141 984 $ · Ajust. superficie −5 542 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 1 680 442 $ Poids 32 % |
| 11 | 301, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 1 570 000 $ (9 128 $/m²) 172 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 797 $ · Ajust. superficie +130 985 $ · Ajust. âge −94 200 $ | 1 626 583 $ Poids 31 % |
| 12 | 392, rue Fairfield, Longueuil 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 336 $/m²) 164,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +41 934 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 499 599 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.