225 Rue KING-EDWARD · Longueuil
Valeur estimée
591 700 $
Unifamiliale · 4 608 $/m² · 128,4 m² · constr. 1951 · terrain 425,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,1 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 100 $
Rôle antérieur 298 100 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053957160200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616560
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
266 100 $
Rôle antérieur
298 100 $
ID provincial
58227053957160200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
5 622
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, boulevard Churchill, Longueuil 2026-06-30 · 839 m · Vendu 440 000 $ (3 780 $/m²) 116,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +22 680 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 477 029 $ Poids 63 % |
| 2 | 275, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 923 m · Vendu 740 000 $ (5 723 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −2 575 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 776 313 $ Poids 58 % |
| 3 | 355, rue Saint-Thomas, Saint-Lambert 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 359 609 $ (2 970 $/m²) 121,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 839 $ · Ajust. âge −17 980 $ | 352 467 $ Poids 53 % |
| 4 | 465, rue Le Royer, Saint-Lambert 2025-09-12 · 931 m · Vendu 1 185 000 $ (9 842 $/m²) 120,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +109 805 $ · Ajust. superficie +39 369 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 1 263 074 $ Poids 51 % |
| 5 | 396, rue Murray, Longueuil 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −3 259 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 499 110 $ Poids 49 % |
| 6 | 433, rue Empire, Longueuil 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 632 $/m²) 120,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 370 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 624 970 $ Poids 49 % |
| 7 | 380, rue Alexandra, Saint-Lambert 2025-07-28 · 977 m · Vendu 1 243 100 $ (10 090 $/m²) 123,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 585 $ · Ajust. superficie +26 234 $ · Ajust. âge −43 509 $ | 1 291 411 $ Poids 47 % |
| 8 | 377, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 1 400 000 $ (12 174 $/m²) 115 m² · constr. 1961 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie +81 565 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 541 292 $ Poids 42 % |
| 9 | 418, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 647 $/m²) 109,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +52 514 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 667 932 $ Poids 41 % |
| 10 | 933, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 905 000 $ (7 143 $/m²) 126,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +6 071 $ · Ajust. âge −67 875 $ | 917 928 $ Poids 39 % |
| 11 | 168, rue James-E.-Davis, Longueuil 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 103 $/m²) 131,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −6 565 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 597 891 $ Poids 38 % |
| 12 | 306, Avenue Alexandra, Saint-Lambert 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 990 000 $ (7 598 $/m²) 130,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −7 218 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 990 282 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.