231 Rue KING-EDWARD · Longueuil
Valeur estimée
632 400 $
Unifamiliale · 5 023 $/m² · 125,9 m² · constr. 1950 · terrain 565,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,2 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 900 $
Rôle antérieur 410 800 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053957261500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616562
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 100 $
Valeur bâtiment
301 800 $
Rôle antérieur
410 800 $
ID provincial
58227053957261500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
698 500 $
$/m² médian
5 647
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, boulevard Churchill, Longueuil 2026-06-30 · 851 m · Vendu 440 000 $ (3 780 $/m²) 116,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +17 955 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 470 104 $ Poids 66 % |
| 2 | 275, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 934 m · Vendu 740 000 $ (5 723 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −9 729 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 765 459 $ Poids 57 % |
| 3 | 538, Avenue Wickham, Saint-Lambert 2025-10-06 · 789 m · Vendu 1 111 111 $ (9 645 $/m²) 115,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +102 958 $ · Ajust. superficie +51 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 265 670 $ Poids 55 % |
| 4 | 355, rue Saint-Thomas, Saint-Lambert 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 359 609 $ (2 970 $/m²) 121,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 127 $ · Ajust. âge −19 778 $ | 346 957 $ Poids 54 % |
| 5 | 465, rue Le Royer, Saint-Lambert 2025-09-12 · 947 m · Vendu 1 185 000 $ (9 842 $/m²) 120,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +109 805 $ · Ajust. superficie +27 066 $ · Ajust. âge −77 025 $ | 1 244 846 $ Poids 52 % |
| 6 | 433, rue Empire, Longueuil 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 632 $/m²) 120,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 580 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 616 380 $ Poids 50 % |
| 7 | 396, rue Murray, Longueuil 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −7 333 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 495 036 $ Poids 48 % |
| 8 | 380, rue Alexandra, Saint-Lambert 2025-07-28 · 992 m · Vendu 1 243 100 $ (10 090 $/m²) 123,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 585 $ · Ajust. superficie +13 622 $ · Ajust. âge −49 724 $ | 1 272 583 $ Poids 47 % |
| 9 | 377, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 1 400 000 $ (12 174 $/m²) 115 m² · constr. 1961 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie +66 348 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 519 075 $ Poids 44 % |
| 10 | 418, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 647 $/m²) 109,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +45 455 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 657 773 $ Poids 44 % |
| 11 | 933, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 905 000 $ (7 143 $/m²) 126,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −2 857 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 904 474 $ Poids 38 % |
| 12 | 168, rue James-E.-Davis, Longueuil 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 103 $/m²) 131,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −11 695 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 590 061 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.