206 Rue KING-EDWARD · Longueuil
Valeur estimée
598 600 $
Unifamiliale · 4 728 $/m² · 126,6 m² · constr. 1965 · terrain 351,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 500 $
Rôle antérieur 288 800 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053957349700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657612
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
178 700 $
Rôle antérieur
288 800 $
ID provincial
58227053957349700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 55 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Tisseur, Longueuil 2026-04-14 · 725 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +2 887 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 261 421 $ Poids 76 % |
| 2 | 33, rue Greenfield, Longueuil 2025-09-23 · 710 m · Vendu 665 000 $ (5 473 $/m²) 121,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +13 957 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 780 477 $ Poids 63 % |
| 3 | 53, boulevard Churchill, Longueuil 2026-06-30 · 933 m · Vendu 440 000 $ (3 780 $/m²) 116,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +19 278 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 504 427 $ Poids 61 % |
| 4 | 505, rue Simms, Saint-Lambert 2026-07-13 · 848 m · Vendu 851 500 $ (7 741 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 250 $ · Ajust. âge +12 773 $ | 928 522 $ Poids 55 % |
| 5 | 275, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (5 723 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −7 726 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 822 962 $ Poids 53 % |
| 6 | 538, Avenue Wickham, Saint-Lambert 2025-10-06 · 865 m · Vendu 1 111 111 $ (9 645 $/m²) 115,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +102 958 $ · Ajust. superficie +54 977 $ · Ajust. âge +83 333 $ | 1 352 379 $ Poids 51 % |
| 7 | 355, rue Saint-Thomas, Saint-Lambert 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 359 609 $ (2 970 $/m²) 121,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 166 $ · Ajust. âge +7 192 $ | 374 967 $ Poids 50 % |
| 8 | 465, rue Le Royer, Saint-Lambert 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 1 185 000 $ (9 842 $/m²) 120,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +109 805 $ · Ajust. superficie +30 511 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 1 337 166 $ Poids 48 % |
| 9 | 433, rue Empire, Longueuil 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 632 $/m²) 120,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 201 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 629 201 $ Poids 46 % |
| 10 | 607, Ave de Sanford, Longueuil 2025-03-05 · 718 m · Vendu 1 475 000 $ (11 905 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +197 567 $ · Ajust. superficie +16 071 $ · Ajust. âge −95 875 $ | 1 592 764 $ Poids 45 % |
| 11 | 380, rue Alexandra, Saint-Lambert 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 1 243 100 $ (10 090 $/m²) 123,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 585 $ · Ajust. superficie +17 153 $ · Ajust. âge +43 509 $ | 1 369 347 $ Poids 45 % |
| 12 | 396, rue Murray, Longueuil 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −6 192 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 496 177 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.