243 Rue KING-EDWARD · Longueuil
Valeur estimée
556 800 $
Unifamiliale · 7 138 $/m² · 78 m² · constr. 1950 · terrain 571,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 300 $
Rôle antérieur 301 400 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053957484400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616601
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 600 $
Valeur bâtiment
194 700 $
Rôle antérieur
301 400 $
ID provincial
58227053957484400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 323
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (8 020 $/m²) 79,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −7 218 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 612 052 $ Poids 55 % |
| 2 | 286, Empire, Longueuil 2025-04-04 · 788 m · Vendu 420 000 $ (5 109 $/m²) 82,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −10 730 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 507 134 $ Poids 44 % |
| 3 | 200, rue Maple, Longueuil 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 659 000 $ (7 124 $/m²) 92,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −51 651 $ · Ajust. âge +16 475 $ | 632 133 $ Poids 30 % |
| 4 | 636, rue Campbell, Longueuil 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 98 000 $ (1 330 $/m²) 73,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 859 $ · Ajust. âge −490 $ | 100 369 $ Poids 23 % |
| 5 | 545, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (13 412 $/m²) 93,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −101 931 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 176 331 $ Poids 19 % |
| 6 | 105, avenue d'Irvine, Saint-Lambert 2026-03-10 · 1.7 km · Vendu 737 500 $ (8 167 $/m²) 90,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 323 $ · Ajust. superficie −50 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 594 $ Poids 17 % |
| 7 | 655, rue Parker, Longueuil 2025-11-04 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (6 899 $/m²) 70,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +26 561 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 554 024 $ Poids 15 % |
| 8 | 642, Rue Parker, Longueuil 2024-04-25 · 1.9 km · Vendu 434 000 $ (5 480 $/m²) 79,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +102 796 $ · Ajust. superficie −3 288 $ · Ajust. âge −17 360 $ | 516 148 $ Poids 5 % |
| 9 | 171, avenue d'Irvine, Saint-Lambert 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (5 788 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie −44 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 034 $ Poids 5 % |
| 10 | 142, rue Sexton, Longueuil 2025-01-28 · 2.1 km · Vendu 454 000 $ (4 946 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 082 $ · Ajust. superficie −34 124 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 461 558 $ Poids 5 % |
| 11 | 154, rue Homer, Longueuil 2024-07-09 · 2.0 km · Vendu 649 000 $ (7 116 $/m²) 91,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −46 967 $ · Ajust. âge −29 205 $ | 679 640 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.