249 Rue KING-EDWARD · Longueuil
Valeur estimée
776 600 $
Unifamiliale · 4 909 $/m² · 158,2 m² · constr. 1950 · terrain 574,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 400 $
Rôle antérieur 418 100 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053957585800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616602
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 600 $
Valeur bâtiment
397 800 $
Rôle antérieur
418 100 $
ID provincial
58227053957585800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
5 275
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue Fairfield, Longueuil 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 336 $/m²) 164,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −7 709 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 449 956 $ Poids 52 % |
| 2 | 315, rue Fairfield, Longueuil 2025-05-08 · 838 m · Vendu 300 000 $ (1 830 $/m²) 163,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −5 217 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 326 092 $ Poids 47 % |
| 3 | 770, boulevard Churchill, Saint-Lambert 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 1 175 000 $ (7 249 $/m²) 162,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −14 135 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 152 243 $ Poids 43 % |
| 4 | 172, Rue Murray, Longueuil 2025-01-13 · 737 m · Vendu 400 000 $ (2 674 $/m²) 149,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +11 497 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 498 222 $ Poids 39 % |
| 5 | 301, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 1 570 000 $ (9 128 $/m²) 172 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 797 $ · Ajust. superficie −62 983 $ · Ajust. âge −70 650 $ | 1 456 165 $ Poids 37 % |
| 6 | 118, rue Walker, Longueuil 2026-07-28 · 963 m · Vendu 998 000 $ (5 275 $/m²) 189,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −81 760 $ · Ajust. âge −99 800 $ | 816 440 $ Poids 36 % |
| 7 | 559, avenue Townshend, Saint-Lambert 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −61 294 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 159 901 $ Poids 34 % |
| 8 | 327, avenue du Régent, Saint-Lambert 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 809 000 $ (5 799 $/m²) 139,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 804 $ · Ajust. superficie +54 223 $ · Ajust. âge −20 225 $ | 909 802 $ Poids 34 % |
| 9 | 275, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 976 m · Vendu 740 000 $ (5 723 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +82 699 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 857 887 $ Poids 32 % |
| 10 | 205, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 1 140 000 $ (7 011 $/m²) 162,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 424 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 1 118 876 $ Poids 32 % |
| 11 | 281, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 986 m · Vendu 569 000 $ (3 017 $/m²) 188,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −45 858 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 632 704 $ Poids 30 % |
| 12 | 733, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 1 395 000 $ (9 331 $/m²) 149,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 599 $ · Ajust. superficie +40 590 $ · Ajust. âge −90 675 $ | 1 418 514 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.