234 Rue GREENFIELD · Longueuil
Valeur estimée
675 200 $
Unifamiliale · 6 077 $/m² · 111,1 m² · constr. 1959 · terrain 550,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,7 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 600 $
Rôle antérieur 454 700 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053957621000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616593
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 300 $
Valeur bâtiment
424 300 $
Rôle antérieur
454 700 $
ID provincial
58227053957621000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 362
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, boulevard Churchill, Longueuil 2026-06-30 · 844 m · Vendu 440 000 $ (3 780 $/m²) 116,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −10 017 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 461 931 $ Poids 70 % |
| 2 | 418, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 647 $/m²) 109,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +3 670 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 643 888 $ Poids 58 % |
| 3 | 330, rue H.-W.-Clarke, Longueuil 2025-12-03 · 893 m · Vendu 750 000 $ (7 289 $/m²) 102,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +29 883 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 771 438 $ Poids 56 % |
| 4 | 355, rue Saint-Thomas, Saint-Lambert 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 359 609 $ (2 970 $/m²) 121,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 848 $ · Ajust. âge −3 596 $ | 341 165 $ Poids 47 % |
| 5 | 377, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (12 174 $/m²) 115 m² · constr. 1961 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie −23 739 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 1 491 988 $ Poids 47 % |
| 6 | 465, rue Le Royer, Saint-Lambert 2025-09-12 · 960 m · Vendu 1 185 000 $ (9 842 $/m²) 120,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +109 805 $ · Ajust. superficie −45 766 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 1 225 339 $ Poids 47 % |
| 7 | 433, rue Empire, Longueuil 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 632 $/m²) 120,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 696 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 593 304 $ Poids 47 % |
| 8 | 454, rue de Verchères, Longueuil 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 348 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 332 548 $ Poids 45 % |
| 9 | 471, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 323 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +28 214 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 580 660 $ Poids 42 % |
| 10 | 478, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 521 000 $ (5 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +27 476 $ · Ajust. âge +10 420 $ | 565 465 $ Poids 41 % |
| 11 | 376, rue Fairfield, Longueuil 2025-11-24 · 974 m · Vendu 375 000 $ (3 985 $/m²) 94,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +33 874 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 449 205 $ Poids 39 % |
| 12 | 380, rue Alexandra, Saint-Lambert 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 1 243 100 $ (10 090 $/m²) 123,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 585 $ · Ajust. superficie −61 045 $ · Ajust. âge +6 216 $ | 1 253 855 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.