255 Rue KING-EDWARD · Longueuil
Valeur estimée
595 700 $
Unifamiliale · 5 536 $/m² · 107,6 m² · constr. 1949 · terrain 574,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 300 $
Rôle antérieur 369 800 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053957697200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616603
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 800 $
Valeur bâtiment
283 500 $
Rôle antérieur
369 800 $
ID provincial
58227053957697200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
5 229
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 54 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Simms, Saint-Lambert 2026-07-13 · 847 m · Vendu 851 500 $ (7 741 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 289 $ · Ajust. âge −55 347 $ | 786 863 $ Poids 72 % |
| 2 | 525, rue Simms, Saint-Lambert 2025-12-11 · 807 m · Vendu 412 500 $ (4 064 $/m²) 101,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 605 $ · Ajust. superficie +12 395 $ · Ajust. âge −26 812 $ | 434 688 $ Poids 63 % |
| 3 | 53, boulevard Churchill, Longueuil 2026-06-30 · 906 m · Vendu 440 000 $ (3 780 $/m²) 116,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −16 632 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 433 316 $ Poids 62 % |
| 4 | 330, rue H.-W.-Clarke, Longueuil 2025-12-03 · 949 m · Vendu 750 000 $ (7 289 $/m²) 102,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +17 128 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 758 683 $ Poids 57 % |
| 5 | 418, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 647 $/m²) 109,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −6 211 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 603 007 $ Poids 56 % |
| 6 | 538, Avenue Wickham, Saint-Lambert 2025-10-06 · 861 m · Vendu 1 111 111 $ (9 645 $/m²) 115,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +102 958 $ · Ajust. superficie −36 651 $ · Ajust. âge −5 556 $ | 1 171 862 $ Poids 54 % |
| 7 | 59, rue Tisseur, Longueuil 2026-04-14 · 708 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −17 431 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 231 827 $ Poids 54 % |
| 8 | 314, avenue Whimbey, Saint-Lambert 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 828 000 $ (7 753 $/m²) 106,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +3 101 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 820 842 $ Poids 49 % |
| 9 | 454, rue de Verchères, Longueuil 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 950 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 311 650 $ Poids 47 % |
| 10 | 422, rue De Rutledge, Saint-Lambert 2025-06-12 · 936 m · Vendu 885 000 $ (7 966 $/m²) 111,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −13 940 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 904 314 $ Poids 46 % |
| 11 | 471, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 323 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +18 898 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 544 594 $ Poids 44 % |
| 12 | 377, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (12 174 $/m²) 115 m² · constr. 1961 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie −45 043 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 400 684 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.