250 Rue GREENFIELD · Longueuil
Valeur estimée
689 800 $
Unifamiliale · 4 617 $/m² · 149,4 m² · constr. 1959 · terrain 454,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,1 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 400 $
Rôle antérieur 396 900 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053957823700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616606
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 600 $
Valeur bâtiment
449 800 $
Rôle antérieur
396 900 $
ID provincial
58227053957823700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 400
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Tisseur, Longueuil 2026-04-14 · 677 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +27 270 $ · Ajust. âge −25 175 $ | 277 854 $ Poids 49 % |
| 2 | 392, rue Fairfield, Longueuil 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (2 336 $/m²) 164,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −17 988 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 439 676 $ Poids 47 % |
| 3 | 275, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 955 m · Vendu 740 000 $ (5 723 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +57 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 006 $ Poids 42 % |
| 4 | 315, rue Fairfield, Longueuil 2025-05-08 · 807 m · Vendu 300 000 $ (1 830 $/m²) 163,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −13 270 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 331 539 $ Poids 42 % |
| 5 | 172, Rue Murray, Longueuil 2025-01-13 · 722 m · Vendu 400 000 $ (2 674 $/m²) 149,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −267 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 504 457 $ Poids 41 % |
| 6 | 770, boulevard Churchill, Saint-Lambert 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 1 175 000 $ (7 249 $/m²) 162,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −46 029 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 143 850 $ Poids 39 % |
| 7 | 396, rue Murray, Longueuil 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +30 962 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 533 332 $ Poids 37 % |
| 8 | 305, rue de Springfield, Longueuil 2024-10-22 · 795 m · Vendu 815 000 $ (5 683 $/m²) 143,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +164 423 $ · Ajust. superficie +17 050 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 1 020 923 $ Poids 31 % |
| 9 | 733, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 1 395 000 $ (9 331 $/m²) 149,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 599 $ · Ajust. superficie −467 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 1 440 232 $ Poids 31 % |
| 10 | 168, rue James-E.-Davis, Longueuil 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 103 $/m²) 131,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +36 520 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 662 576 $ Poids 31 % |
| 11 | 464, rue du Prince-Arthur, Saint-Lambert 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 1 161 000 $ (8 176 $/m²) 142 m² · constr. 1954 Ajust. marché +103 027 $ · Ajust. superficie +30 251 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 1 323 303 $ Poids 30 % |
| 12 | 607, Ave de Sanford, Longueuil 2025-03-05 · 672 m · Vendu 1 475 000 $ (11 905 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +197 567 $ · Ajust. superficie +151 786 $ · Ajust. âge −140 125 $ | 1 684 228 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.