221-223 Rue JEANNETTE · Longueuil
Valeur estimée
571 900 $
Unifamiliale · 5 209 $/m² · 109,8 m² · constr. 1950 · terrain 382 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
382 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 700 $
Rôle antérieur 270 600 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053958019000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657568
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
211 200 $
Rôle antérieur
270 600 $
ID provincial
58227053958019000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
644 500 $
$/m² médian
4 869
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Simms, Saint-Lambert 2026-07-13 · 910 m · Vendu 851 500 $ (7 741 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −774 $ · Ajust. âge −51 090 $ | 799 636 $ Poids 69 % |
| 2 | 53, boulevard Churchill, Longueuil 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 780 $/m²) 116,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −12 474 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 439 674 $ Poids 59 % |
| 3 | 340, avenue du Régent, Saint-Lambert 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (9 822 $/m²) 106,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +14 242 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 009 232 $ Poids 58 % |
| 4 | 30, rue King-Edward, Longueuil 2025-12-19 · 715 m · Vendu 190 000 $ (1 943 $/m²) 97,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +11 656 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 228 017 $ Poids 58 % |
| 5 | 525, rue Simms, Saint-Lambert 2025-12-11 · 871 m · Vendu 412 500 $ (4 064 $/m²) 101,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 605 $ · Ajust. superficie +16 866 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 441 221 $ Poids 57 % |
| 6 | 59, rue Tisseur, Longueuil 2026-04-14 · 811 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −15 079 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 234 180 $ Poids 55 % |
| 7 | 538, Avenue Wickham, Saint-Lambert 2025-10-06 · 932 m · Vendu 1 111 111 $ (9 645 $/m²) 115,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +102 958 $ · Ajust. superficie −26 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 188 027 $ Poids 54 % |
| 8 | 33, rue Greenfield, Longueuil 2025-09-23 · 783 m · Vendu 665 000 $ (5 473 $/m²) 121,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −32 019 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 684 627 $ Poids 51 % |
| 9 | 470, avenue de Rothesay, Saint-Lambert 2025-10-30 · 899 m · Vendu 893 590 $ (9 072 $/m²) 98,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +82 802 $ · Ajust. superficie +51 257 $ · Ajust. âge −44 679 $ | 982 969 $ Poids 50 % |
| 10 | 418, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (5 647 $/m²) 109,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 612 318 $ Poids 49 % |
| 11 | 330, rue H.-W.-Clarke, Longueuil 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (7 289 $/m²) 102,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +25 146 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 766 701 $ Poids 49 % |
| 12 | 217, rue Oak, Longueuil 2025-06-12 · 880 m · Vendu 390 000 $ (3 448 $/m²) 113,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −5 690 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 455 515 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.