210-212 Rue JEANNETTE · Longueuil
Valeur estimée
634 900 $
Unifamiliale · 5 120 $/m² · 124 m² · constr. 1953 · terrain 526,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 800 $
Rôle antérieur 325 000 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053958193200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657572
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
250 200 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
58227053958193200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 869
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Tisseur, Longueuil 2026-04-14 · 756 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +107 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 249 366 $ Poids 75 % |
| 2 | 33, rue Greenfield, Longueuil 2025-09-23 · 736 m · Vendu 665 000 $ (5 473 $/m²) 121,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +6 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 462 $ Poids 63 % |
| 3 | 53, boulevard Churchill, Longueuil 2026-06-30 · 968 m · Vendu 440 000 $ (3 780 $/m²) 116,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +14 364 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 473 113 $ Poids 62 % |
| 4 | 505, rue Simms, Saint-Lambert 2026-07-13 · 869 m · Vendu 851 500 $ (7 741 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 186 $ · Ajust. âge −38 317 $ | 867 369 $ Poids 58 % |
| 5 | 538, Avenue Wickham, Saint-Lambert 2025-10-06 · 888 m · Vendu 1 111 111 $ (9 645 $/m²) 115,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +102 958 $ · Ajust. superficie +42 438 $ · Ajust. âge +16 667 $ | 1 273 174 $ Poids 53 % |
| 6 | 275, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (5 723 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −15 166 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 771 122 $ Poids 50 % |
| 7 | 355, rue Saint-Thomas, Saint-Lambert 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 359 609 $ (2 970 $/m²) 121,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 306 $ · Ajust. âge −14 384 $ | 349 530 $ Poids 50 % |
| 8 | 465, rue Le Royer, Saint-Lambert 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 1 185 000 $ (9 842 $/m²) 120,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +109 805 $ · Ajust. superficie +17 716 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 1 253 271 $ Poids 48 % |
| 9 | 433, rue Empire, Longueuil 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 632 $/m²) 120,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 179 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 620 379 $ Poids 45 % |
| 10 | 217, rue Oak, Longueuil 2025-06-12 · 822 m · Vendu 390 000 $ (3 448 $/m²) 113,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +18 793 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 479 998 $ Poids 45 % |
| 11 | 607, Ave de Sanford, Longueuil 2025-03-05 · 750 m · Vendu 1 475 000 $ (11 905 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +197 567 $ · Ajust. superficie +595 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 525 663 $ Poids 45 % |
| 12 | 380, rue Alexandra, Saint-Lambert 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 1 243 100 $ (10 090 $/m²) 123,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 585 $ · Ajust. superficie +4 036 $ · Ajust. âge −31 077 $ | 1 281 643 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.