214-218 Rue JEANNETTE · Longueuil
Valeur estimée
931 600 $
Unifamiliale · 4 077 $/m² · 228,5 m² · constr. 1958 · terrain 691,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 500 $
Rôle antérieur 561 700 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053958304700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657573
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
584 000 $
Rôle antérieur
561 700 $
ID provincial
58227053958304700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 012 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, avenue Townshend, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 2 240 000 $ (9 846 $/m²) 227,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 246 $ · Ajust. superficie +4 923 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 2 205 969 $ Poids 55 % |
| 2 | 302, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-09 · 870 m · Vendu 146 077 $ (734 $/m²) 199 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 931 $ · Ajust. superficie +10 827 $ · Ajust. âge −5 113 $ | 157 722 $ Poids 53 % |
| 3 | 417, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 1 020 000 $ (4 130 $/m²) 247 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie −38 198 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 921 212 $ Poids 45 % |
| 4 | 314, rue Murray, Longueuil 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 547 000 $ (2 827 $/m²) 193,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +49 470 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 658 068 $ Poids 39 % |
| 5 | 118, rue Walker, Longueuil 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 998 000 $ (5 275 $/m²) 189,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 651 $ · Ajust. âge −99 800 $ | 1 001 851 $ Poids 38 % |
| 6 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie −9 901 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 1 012 911 $ Poids 37 % |
| 7 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie −9 901 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 1 012 911 $ Poids 37 % |
| 8 | 348, rue Saint-Thomas, Saint-Lambert 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 2 545 000 $ (12 200 $/m²) 208,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +134 272 $ · Ajust. superficie +121 394 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 2 749 766 $ Poids 33 % |
| 9 | 724, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (4 869 $/m²) 205,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +56 232 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 078 783 $ Poids 32 % |
| 10 | 281, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (3 017 $/m²) 188,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +60 188 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 738 750 $ Poids 31 % |
| 11 | 744, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 1 875 000 $ (7 116 $/m²) 263,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie −124 526 $ · Ajust. âge −93 750 $ | 1 680 368 $ Poids 29 % |
| 12 | 890, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-03-13 · 1.3 km · Vendu 1 609 000 $ (7 164 $/m²) 224,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +215 516 $ · Ajust. superficie +13 970 $ · Ajust. âge −40 225 $ | 1 798 260 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.