220-222 Rue JEANNETTE · Longueuil
Valeur estimée
558 500 $
Unifamiliale · 4 600 $/m² · 121,4 m² · constr. 1950 · terrain 402,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 200 $
Rôle antérieur 267 700 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053958406000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657614
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
191 400 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
267 700 $
ID provincial
58227053958406000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Tisseur, Longueuil 2026-04-14 · 788 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −2 674 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 246 585 $ Poids 73 % |
| 2 | 53, boulevard Churchill, Longueuil 2026-06-30 · 995 m · Vendu 440 000 $ (3 780 $/m²) 116,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +9 450 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 461 598 $ Poids 62 % |
| 3 | 33, rue Greenfield, Longueuil 2025-09-23 · 770 m · Vendu 665 000 $ (5 473 $/m²) 121,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −274 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 716 372 $ Poids 62 % |
| 4 | 505, rue Simms, Saint-Lambert 2026-07-13 · 904 m · Vendu 851 500 $ (7 741 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 123 $ · Ajust. âge −51 090 $ | 844 533 $ Poids 60 % |
| 5 | 538, Avenue Wickham, Saint-Lambert 2025-10-06 · 923 m · Vendu 1 111 111 $ (9 645 $/m²) 115,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +102 958 $ · Ajust. superficie +29 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 243 969 $ Poids 54 % |
| 6 | 326, rue Rivermere, Saint-Lambert 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 224 281 $ (1 810 $/m²) 123,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 401 $ · Ajust. superficie −2 263 $ · Ajust. âge −4 486 $ | 235 934 $ Poids 52 % |
| 7 | 355, rue Saint-Thomas, Saint-Lambert 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 359 609 $ (2 970 $/m²) 121,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +445 $ · Ajust. âge −19 778 $ | 340 276 $ Poids 49 % |
| 8 | 217, rue Oak, Longueuil 2025-06-12 · 833 m · Vendu 390 000 $ (3 448 $/m²) 113,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +14 310 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 475 515 $ Poids 47 % |
| 9 | 275, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (5 723 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −22 606 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 752 582 $ Poids 47 % |
| 10 | 465, rue Le Royer, Saint-Lambert 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 1 185 000 $ (9 842 $/m²) 120,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +109 805 $ · Ajust. superficie +4 921 $ · Ajust. âge −77 025 $ | 1 222 701 $ Poids 47 % |
| 11 | 340, avenue du Régent, Saint-Lambert 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (9 822 $/m²) 106,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +71 211 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 066 202 $ Poids 47 % |
| 12 | 433, rue Empire, Longueuil 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 632 $/m²) 120,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 158 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 605 958 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.