210 Rue KING-EDWARD · Longueuil
Valeur estimée
902 500 $
Unifamiliale · 5 050 $/m² · 178,7 m² · constr. 1980 · terrain 722,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 100 $
Rôle antérieur 617 700 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053958441000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657613
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 700 $
Valeur bâtiment
481 400 $
Rôle antérieur
617 700 $
ID provincial
58227053958441000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Walker, Longueuil 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 998 000 $ (5 275 $/m²) 189,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 693 $ · Ajust. âge −99 800 $ | 870 507 $ Poids 60 % |
| 2 | 314, rue Murray, Longueuil 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 547 000 $ (2 827 $/m²) 193,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −20 919 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 587 679 $ Poids 52 % |
| 3 | 281, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 569 000 $ (3 017 $/m²) 188,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −14 934 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 663 628 $ Poids 50 % |
| 4 | 392, rue Fairfield, Longueuil 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 336 $/m²) 164,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +16 236 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 473 901 $ Poids 47 % |
| 5 | 750, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 1 285 000 $ (6 972 $/m²) 184,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −19 523 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 1 333 081 $ Poids 42 % |
| 6 | 315, rue Fairfield, Longueuil 2025-05-08 · 889 m · Vendu 300 000 $ (1 830 $/m²) 163,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +13 545 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 354 $ Poids 41 % |
| 7 | 559, avenue Townshend, Saint-Lambert 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +8 513 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 409 708 $ Poids 40 % |
| 8 | 301, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 1 570 000 $ (9 128 $/m²) 172 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 797 $ · Ajust. superficie +30 578 $ · Ajust. âge +157 000 $ | 1 777 376 $ Poids 39 % |
| 9 | 765, rue Closse, Saint-Lambert 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (7 019 $/m²) 185,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −22 813 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 514 504 $ Poids 38 % |
| 10 | 770, boulevard Churchill, Saint-Lambert 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 1 175 000 $ (7 249 $/m²) 162,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +60 163 $ · Ajust. âge +29 375 $ | 1 373 417 $ Poids 36 % |
| 11 | 383, rue Murray, Longueuil 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 686 000 $ (3 839 $/m²) 178,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +61 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 815 903 $ Poids 32 % |
| 12 | 165, rue Evelyn, Longueuil 2026-02-03 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (4 079 $/m²) 175,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +6 934 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 852 096 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.