224 Rue JEANNETTE · Longueuil
Valeur estimée
625 400 $
Unifamiliale · 5 883 $/m² · 106,3 m² · constr. 1957 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 900 $
Rôle antérieur 345 500 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053958497100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657615
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 300 $
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
345 500 $
ID provincial
58227053958497100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
649 500 $
$/m² médian
4 950
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Simms, Saint-Lambert 2026-07-13 · 918 m · Vendu 851 500 $ (7 741 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 321 $ · Ajust. âge −21 287 $ | 815 892 $ Poids 67 % |
| 2 | 30, rue King-Edward, Longueuil 2025-12-19 · 725 m · Vendu 190 000 $ (1 943 $/m²) 97,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +8 257 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 231 267 $ Poids 63 % |
| 3 | 525, rue Simms, Saint-Lambert 2025-12-11 · 878 m · Vendu 412 500 $ (4 064 $/m²) 101,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 605 $ · Ajust. superficie +9 754 $ · Ajust. âge −10 312 $ | 448 546 $ Poids 60 % |
| 4 | 340, avenue du Régent, Saint-Lambert 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (9 822 $/m²) 106,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −2 947 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 028 793 $ Poids 58 % |
| 5 | 53, boulevard Churchill, Longueuil 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 780 $/m²) 116,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −19 089 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 448 459 $ Poids 55 % |
| 6 | 470, avenue de Rothesay, Saint-Lambert 2025-10-30 · 922 m · Vendu 893 590 $ (9 072 $/m²) 98,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +82 802 $ · Ajust. superficie +35 381 $ · Ajust. âge −13 404 $ | 998 369 $ Poids 53 % |
| 7 | 330, rue H.-W.-Clarke, Longueuil 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (7 289 $/m²) 102,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +12 391 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 753 946 $ Poids 53 % |
| 8 | 418, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 647 $/m²) 109,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −9 882 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 624 136 $ Poids 51 % |
| 9 | 538, Avenue Wickham, Saint-Lambert 2025-10-06 · 936 m · Vendu 1 111 111 $ (9 645 $/m²) 115,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +102 958 $ · Ajust. superficie −42 921 $ · Ajust. âge +38 889 $ | 1 210 038 $ Poids 49 % |
| 10 | 217, rue Oak, Longueuil 2025-06-12 · 838 m · Vendu 390 000 $ (3 448 $/m²) 113,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −11 724 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 449 480 $ Poids 47 % |
| 11 | 59, rue Tisseur, Longueuil 2026-04-14 · 800 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −18 822 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 230 437 $ Poids 47 % |
| 12 | 314, avenue Whimbey, Saint-Lambert 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 828 000 $ (7 753 $/m²) 106,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −1 938 $ · Ajust. âge +12 420 $ | 848 923 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.