234-236 Rue JEANNETTE · Longueuil
Valeur estimée
785 000 $
Unifamiliale · 4 937 $/m² · 159 m² · constr. 1950 · terrain 702,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 200 $
Rôle antérieur 504 400 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053958709900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657619
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 600 $
Valeur bâtiment
340 600 $
Rôle antérieur
504 400 $
ID provincial
58227053958709900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
649 500 $
$/m² médian
4 950
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 80 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, Fairfield, Longueuil 2026-05-29 · 632 m · Vendu 824 000 $ (5 475 $/m²) 150,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie +23 269 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 940 059 $ Poids 79 % |
| 2 | 418, Wickham, Saint-Lambert 2026-02-18 · 957 m · Vendu 733 500 $ (5 180 $/m²) 141,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 180 $ · Ajust. superficie +45 067 $ · Ajust. âge −33 007 $ | 805 739 $ Poids 51 % |
| 3 | 211, rue Fairfield, Longueuil 2026-05-22 · 634 m · Vendu 579 000 $ (4 420 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +61 878 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 590 279 $ Poids 50 % |
| 4 | 392, rue Fairfield, Longueuil 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 336 $/m²) 164,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −6 775 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 450 890 $ Poids 48 % |
| 5 | 315, rue Fairfield, Longueuil 2025-05-08 · 947 m · Vendu 300 000 $ (1 830 $/m²) 163,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −4 484 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 326 824 $ Poids 43 % |
| 6 | 375, boulevard Queen, Saint-Lambert 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 1 325 000 $ (8 184 $/m²) 161,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +101 190 $ · Ajust. superficie −11 867 $ · Ajust. âge −99 375 $ | 1 314 948 $ Poids 40 % |
| 7 | 770, boulevard Churchill, Saint-Lambert 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 1 175 000 $ (7 249 $/m²) 162,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −11 235 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 155 143 $ Poids 37 % |
| 8 | 172, Rue Murray, Longueuil 2025-01-13 · 877 m · Vendu 400 000 $ (2 674 $/m²) 149,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +12 567 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 499 291 $ Poids 35 % |
| 9 | 118, rue Walker, Longueuil 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 998 000 $ (5 275 $/m²) 189,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 650 $ · Ajust. âge −99 800 $ | 818 550 $ Poids 33 % |
| 10 | 301, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 1 570 000 $ (9 128 $/m²) 172 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 797 $ · Ajust. superficie −59 331 $ · Ajust. âge −70 650 $ | 1 459 816 $ Poids 33 % |
| 11 | 379, Avenue Wickham, Saint-Lambert 2025-01-13 · 1.1 km · Vendu 762 000 $ (4 739 $/m²) 160,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +146 160 $ · Ajust. superficie −4 265 $ · Ajust. âge −34 290 $ | 869 605 $ Poids 31 % |
| 12 | 327, avenue du Régent, Saint-Lambert 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 809 000 $ (5 799 $/m²) 139,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 804 $ · Ajust. superficie +56 543 $ · Ajust. âge −20 225 $ | 912 122 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.