224-226 Rue KING-EDWARD · Longueuil
Valeur estimée
763 000 $
Unifamiliale · 3 552 $/m² · 214,8 m² · constr. 1948 · terrain 702,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 400 $
Rôle antérieur 428 500 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053958775400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657620
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
284 600 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
428 500 $
ID provincial
58227053958775400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 950
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 78 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-09 · 847 m · Vendu 146 077 $ (734 $/m²) 199 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 931 $ · Ajust. superficie +5 799 $ · Ajust. âge −12 417 $ | 145 390 $ Poids 64 % |
| 2 | 519, avenue Townshend, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 2 240 000 $ (9 846 $/m²) 227,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 246 $ · Ajust. superficie −62 523 $ · Ajust. âge −179 200 $ | 2 026 523 $ Poids 51 % |
| 3 | 118, rue Walker, Longueuil 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 998 000 $ (5 275 $/m²) 189,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 518 $ · Ajust. âge −99 800 $ | 965 718 $ Poids 49 % |
| 4 | 314, rue Murray, Longueuil 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 547 000 $ (2 827 $/m²) 193,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +30 106 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 638 704 $ Poids 48 % |
| 5 | 281, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (3 017 $/m²) 188,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +39 522 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 718 084 $ Poids 40 % |
| 6 | 417, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 1 020 000 $ (4 130 $/m²) 247 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie −66 486 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 892 925 $ Poids 36 % |
| 7 | 348, rue Saint-Thomas, Saint-Lambert 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 2 545 000 $ (12 200 $/m²) 208,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +134 272 $ · Ajust. superficie +37 821 $ · Ajust. âge −178 150 $ | 2 538 943 $ Poids 35 % |
| 8 | 724, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (4 869 $/m²) 205,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +22 882 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 015 434 $ Poids 35 % |
| 9 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie −38 162 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 936 526 $ Poids 32 % |
| 10 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie −38 162 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 936 526 $ Poids 32 % |
| 11 | 750, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 1 285 000 $ (6 972 $/m²) 184,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +106 328 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 279 031 $ Poids 29 % |
| 12 | 205, avenue Macaulay, Saint-Lambert 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 1 283 000 $ (5 664 $/m²) 226,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +118 886 $ · Ajust. superficie −33 137 $ · Ajust. âge −19 245 $ | 1 349 504 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.